Земля в Україні є найціннішим ресурсом, тому угоди з нею ретельно контролюються державою. Щоб придбати ділянку у власність, необхідно дотриматись цілої низки юридичних формальностей і нюансів бюрократичного характеру, про які знають лише професіонали.
Відповідно до положень ЗК, землі на території України, оформлені у комунальну або державну види власності, можуть бути відчужені третім особам для певних потреб. Причому розміри наділів, що купуються законодавством не обмежуються. Питання про те, чи дозволити чи заборонити викуп земельної ділянки (ЗУ), належить до компетенції регіональних адміністрацій та органів місцевого самоврядування.
До кола потенційних покупців природного ресурсу входять громадяни та комерційні структури. Причому фізичні та юридичні особи, які бажають брати участь у правочині на стороні покупця, повинні:
Комерційні компанії мають право претендувати на сільськогосподарські угіддя за умови, що використовувати вони її будуть у суворій відповідності до цільового призначення.
Викуп земельної ділянки у власність фізичної особи для подальшого заняття рослинництвом можливий, лише якщо набувач майна має профільну освіту у сфері с/г.
Особа, зацікавлена у придбанні наділу, має звернутися з відповідною заявою до сільської/селищної/міської адміністрації (залежно від місця розташування об'єкта). Додатково потенційний набувач майна прикладає певний пакет документа, який слід підготувати заздалегідь. Питання відчуження територій органами місцевого самоврядування вирішується на конкурсній основі протягом 90 днів з моменту звернення.
Громадянам або комерційним компаніям, зацікавленим у придбанні угідь для власних потреб, необхідно подати до муніципалітету:
Викуп земельної ділянки під об'єктом нерухомості підтверджується державним актом, що видається покупцю лише після повного розрахунку за придбане майно.
У підписанні договору викупу земельної ділянки можуть відмовити у таких випадках:
Після усунення виявлених недоліків зацікавлена особа вправі претендувати придбання угідь повторно.
Представники бізнесу виявляють підвищений інтерес до земельних територій в Одесі. Але далеко не завжди вдається подолати бюрократичні процедури та отримати ЗУ для здійснення підприємницької діяльності.
Компанія «Документи» допоможе безперешкодно та в короткі терміни викупити земельну ділянку, яка перебуває у державній власності, взявши на себе обов'язок із юридичного супроводу правочину.
