• Документи
• »
• Послуги
• »
• Витяг з реєстру нерухомості

Витяг з реєстру нерухомості - документ, який підтверджує, що житло зареєстроване у встановленому законом порядку. Інформація з державного реєстру прав на нерухоме майно надається у рамках дотримання принципу захисту персональних даних.

У сучасних умовах нерухомість є однією з основних складових життя людини. Угоди з квартирами та будинками вимагають ретельної підготовки та обов'язкового дотримання процедури реєстрації, що здійснюється на державному рівні. В даний час шахрайські схеми з апартаментами набувають все більш витонченого характеру. Нерідко здійснюється продаж житла за підробленою довіреністю за потурання нотаріусів. Недобросовісні ділки, отримавши зазначений папір, у стислі терміни відновлюють реєстраційне свідоцтво додому чи замовляють послугу з його оцінці.

Аферисти в Одесі легко виготовляють фальшиві папери, видаючи чужі апартаменти за свою власність, а також відчужують квартири в будинках, непридатних для житла. З метою мінімізації подібних ризиків під час угод з вищевказаними об'єктами продавцю необхідно мати витяг (витяг) з держреєстру майнових прав на нерухоме майно.

Отримання витягу з реєстру нерухомості

Звернувшись до реєстраційного органу, заявник отримує наступний перелік відомостей про об'єкт:

• призначення (тип);
• реєстраційний номер;
• місцезнаходження;
• хто є власником;
• до якої форми власності належить;
• розмір належних співвласникам часток (у разі приналежності житла до категорії спільної часткової власності);
• порядок переходу та процедура припинення речового права;
• період дії речового права;
• індивідуальні характеристики (площа, кількість кімнат, поверх та інше);
• номер та дата видачі паперу.

Ведення бази даних щодо квартир та будинків, що знаходяться на території України, належить до компетенції органів Мін'юсту.

Навіщо потрібна виписка з реєстру прав на нерухомість України?

Запит інформації з нерухомості стає актуальним не тільки в період необхідності вчинити угоду з житлом, коли важливо впевнитись у правомочності власника або дізнатися детальну інформацію про об'єкт. Дані з Укрдержреєстру необхідні та при оформленні спадщини, щоб юридично грамотно здійснити перехід права власності від попереднього власника майна до нового. При кредитуванні в банку потенційний позичальник зобов'язаний надати відомості про те, що він володіє тими чи іншими об'єктами, міцно пов'язаними із землею, і які згодом виступатимуть як заставне майно.

У деяких випадках виписка з держреєстру нерухомості може вимагатись зацікавленою особою з аналітичною/комерційною метою. Відомості з бази даних мають право вимагати та контролюючі органи (прокуратура, суд), щоб упевнитися у наявності/відсутності у боржника квартири та інших житлових об'єктів.

Умови отримання витягу з реєстру прав на нерухоме майно

Формально папір підлягає видачі заінтересованій особі, якщо об'єкт було офіційно зареєстровано. В іншому випадку будь-які угоди з житлом мають незаконний характер.

Витяг з реєстру прав нерухомості може бути отриманий за ініціативою:

• власника майна чи уповноваженого ним представника;
• суб'єкта, на користь якого встановлено обтяження об'єкта;
• правонаступника (щодо комерційних структур), спадкоємця (щодо громадян) чи уповноваженого ним представника;
• співробітника контролюючого органу (служба судових приставів, прокуратура та інше).

Щодо витягів (витягу) з бази даних за апартаментами, то вони видаються відразу після реєстрації майна.

Причина відмови в отриманні витягу на нерухоме майно:

Зацікавленій особі можуть відмовити в отриманні виписки, якщо буде встановлено такі факти:

• у заяві було допущено помилок;
• запит ініційований неналежним суб'єктом;
• заявник не подав співробітнику реєструючого органу документ про оплату збору за підготовку інформації, що запитується.

Після усунення вищезгаданих недоліків особа має право повторно витребувати відомості, які у держреєстрі.

Порядок отримання інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно

Заявнику достатньо запитати відомості одним із таких способів:

• за допомогою особистого подання документів паперового формату до реєструючого органу;
• за допомогою адресації документів паперового формату до реєструючого органу поштою;
• за допомогою заповнення заявки в режимі онлайн на спеціалізованому інтернет-порталі реєстраційного органу.

Зміст запиту у паперовому та електронному варіанті має бути ідентичним.

Питання про надання відомостей із держреєстру заінтересованій особі або відмові в них вирішується не пізніше 2 тижневого терміну з моменту звернення. Отримані заявником відомості дійсні протягом 3 місяців.

Документи для отримання інформації з державного реєстру прав на нерухоме майно

Законодавство України передбачає, що для оформлення виписки заінтересована особа має подати:

1. Заява встановленої форми;
2. Реєстраційні папери на апартаменти (свідоцтво про право власності, дарчого, угоду про купівлю-продаж);
3. Цивільний паспорт заявника;
4. Техпаспорт та код власника житла.

Додатково заявник повинен додати квитанцію (довідку) про оплату послуги з підготовки запитуваних відомостей.

5 причин вибрати нас

Оформлення угод з нерухомістю передбачає попереднє отримання інформації, що міститься в Укрдержреєстрі. Процедура отримання відомостей з бази даних щодо житлових апартаментів пов'язана з проходженням бюрократичних перешкод, які потребують додаткового часу. У деяких випадках виникає необхідність звернення до судових інстанцій. Компанія «Документи» готова запропонувати послугу з оформлення запиту до відповідної інстанції та гарантувати клієнту отримання витягу з держреєстру у максимально короткі терміни. Звертаючись до нас, ви:

• отримуєте можливість безкоштовної консультації з питань, що цікавлять;
• звільняєтесь від необхідності особисто займатися підготовкою паперів до реєстраційного органу;
• отримуєте той результат роботи, що відповідає індивідуальним побажанням;
• отримуєте можливість представництва інтересів у державних інстанціях;
• економіть час та гроші.

Девіз компанії «Документи» - «Клієнт завжди правий»!

Часті питання про виписки з реєстру нерухомості