Замовити дзвінок Передзвонимо через 15 хвилин! +38 (048) 752-89-42
Замовити дзвінок Передзвонимо через 15 хвилин! +38 (048) 752-89-42
Юридична компанія «Документи»
  • Узаконення самовільних та нових будівель
  • Видача дозвільних документів на проведення будівельних робіт
  • Оформлення технічних звітів та проектів
  • Оформлення будь-яких документів власності на будинок та земельну ділянку
Консультація провідних юристів безкоштовно
Правовий аналіз документів

Оформлення технічних паспортів на нежитлове приміщення

Технічний паспорт на нежитлове приміщення – це інформаційний документ, у якому прописуються всі конструктивні характеристики та особливості поточного стану об'єкта. До цієї категорії належать споруди, спроектовані для застосування в офісних, торгових, промислових, громадських чи інших цілях, за винятком проживання людей – нежитловий фонд. Техпаспорт на нежитлове приміщення містить загальну інформацію та докладний звіт про його конструктивний стан. Він потрібний для здійснення кожної операції з нерухомістю, що не належить до житла.

Що включає в себе техпаспорт?

Для отримання законного статусу будівлі потрібно інвентаризація та виготовлення технічного паспорта на нежитлове приміщення. Фактично він є інженерним описом певного об'єкта, в якому обов'язково вказується наступна інформація:

  • місцезнаходження з точною адресою;
  • ідентифікаційні дані власника;
  • рік будівництва;
  • загальна площа та висота об'єкта та окремих приміщень (якщо їх кілька
  • конкретному будинку);
  • схема із зазначенням поверховості та планом кожного поверху з позначенням;
  • масштабу/розмірів (для багатоповерхової будівлі);
  • характеристика призначення кожного приміщення;
  • перелік та опис конструктивних елементів (матеріали) та комунікацій.

У деяких випадках включається оцінка вартості об'єкта на основі даних проведеного обстеження.

Навіщо потрібний техпаспорт на нежитлову споруду

Згідно із законодавством, техпаспорт на нежитлову будівлю пред'являється в обов'язковому порядку при виконанні всіх операцій із подібною нерухомістю. Він необхідний здійснення наступних дій:

  • реконструкція, капітальний ремонт, або якщо запитується дозвіл на перепланування;
  • актуалізація інформації про поверхові креслення (при їх зміні)
  • реєстрація угоди з продажу;
  • оформлення оренди на тривалий термін;
  • передача у спадок;
  • здійснення дарування (потрібна для дарчої);
  • поділ права власності за наявності кількох власників.

У будь-якому випадку за відсутності техпаспорта краще подбати про його отримання заздалегідь, навіть якщо зараз не планується оформлення угод з нерухомістю та проведення інших заходів.

Як оформити техпаспорт?

Видача здійснюється на основі результату інвентаризації спеціалістами із відповідною кваліфікацією. Ця процедура є ревізією споруди та виконання вимірів. Перший раз вона проводиться для новобудови, готової для використання за передбаченим призначенням, та необхідна для офіційної здачі будівлі в експлуатацію. На основі її аналізу оформляється первинний техпаспорт для нерухомості та стає можливою її реєстрація.

Він є дійсним без обмеження терміну давності, а то й проводяться структурні перетворення, тобто. зазначені параметри та характеристики залишаються тими самими. В іншому випадку він перестає бути актуальним і не може використовуватися для жодних операцій. Відповідно після виконання робіт, що тягнуть за собою модифікацію конструкції споруди, обов'язково проведення нової інвентаризації для подальшої видачі вторинного техпаспорту.

Перелік документів

Для подання запиту на виготовлення паспорта для будівництва, що не призначається для проживання, потрібно надати документацію, яка підтверджує права заявника на об'єкт та описує конструкцію його проекту. До списку входять такі документи:

  1. які засвідчують особу замовника-фізичної особи (паспорт та індивідуальний номер платника податків) та підтверджують повноваження керівника підприємства (для юридичних осіб);
  2. Встановлюють права замовника на володіння конкретною земельною ділянкою/будівлею (її вид повинен відповідати цільовому призначенню землі);
  3. Попередній техпаспорт (якщо є);
  4. Проектні (якщо є).

Додатково

  • Якщо замовник може підтвердити лише права на територію під будівництво, а свідоцтво про право власності на нерухомість ще не оформлено, будуть потрібні документ з інформацією про присвоєння адреси будівництву та дозвіл на її зведення (реєструється в ІДАБК).
  • Керівник підприємства-власника споруди зобов'язаний надати свідоцтво про реєстрацію ПЛ, довідку статистики, документи, які уповноважують її як керівника.
  • Якщо заява подається довіреною особою, знадобиться нотаріально завірена довіреність, паспорт та ІПН представника.

Рекомендується підготувати фотокопії всіх необхідних посвідчень та паперів.

Де замовити техпаспорт на будівництво нежитлового типу?

Для здійснення технічного контролю та обліку нерухомості організовано спеціалізовані бюро — БТІ, які ведуть діяльність у складі різних організацій. У компанії «Документи» працюють кваліфіковані сертифіковані інженери та юристи, які готові взяти на себе всі дії щодо виготовлення техпаспорту для нерухомості.

Вартість та терміни

Термін виконання замовлення при зверненні до компанії складає від 1 до 14 днів.

Вартість виготовлення залежить від наступних факторів:

  • місце розташування об'єкта;
  • площа та специфіка приміщень, що підлягають інвентаризації (ціна підвищується із збільшенням обсягу робіт);
  • терміновість проведення робіт.

Переваги оформлення нежитлового приміщення компанії «Документи».

Власники нерухомості можуть отримати безкоштовну консультацію та замовити швидке та якісне виконання обстеження споруди (зона виїзду інженерів – вся Україна). Після укладання договору співробітники компанії беруть він всі турботи щодо виконання заявки, а клієнт повертається до них лише отримання підготовленого документа. Одеса та Одеська область ось уже 10 років, як довіряють нам оформлення паспорта для нерухомості у стислий термін.

Оформлення технічного паспорта - 3 простих кроки

Виїзд інженера

Виїзд інженера на будівельний об'єкт.

вимірювальні роботи

Проведення інженером вимірювальних робіт.

інформація про об'єкт

Занесення розмірів та іншої інформації про об'єкт до технічного паспорта будівлі.

Термінвід 1 до 14 робочих днів

Ми готові піти до вас назустріч і оформити технічний паспорт на нежитловий об'єкт нерухомості в Одесі у максимально стислий термін.
Від нас ви отримаєте
  • Правовстановлюючі документи
  • Цінні папери на нерухомість
  • Можливість розпоряджатися своєю
    нерухомістю (продавати, дарувати,
    залишати у спадок)
Заощадите
  • Час
  • Нерви
  • Гроші
Замовте безкоштовну юридичну консультацію
Чому нам довіряють
100%
Гарантія результату
10 років
Досвід роботи
8
Офісів в Одесі
5572
Будинки, введені в експлуатацію
Як ми працюємо?
Ви заповнюєте форму
Ми вам передзвонюємо
Надаємо безкоштовну юридичну консультацію
Ви отримуєте місяці заощадженого часу та здоров'я
Ми вирішуємо вашу проблему, не турбуючи вас через дрібниці
Ми укладаємо з вами договір
Контакти
Подивитись на карті Одеси
UA