Містобудівні умови та обмеження - Це документ, що надає основні вихідні дані архітектурних вимог будівлі. У цьому документі включені показники загальної щільності та поверховості забудови будь-якої земельної ділянки, як приватної, так і державної власності.
Вимоги стосуються всіх об'єктів запланованої будови та мають встановлений законодавством норматив. Виняток становить зведення приватних будинків по будівельному паспорту забудовника та з обмеженням за площею.
Містобудівні умови та обмеження забудови видаються спеціальними уповноваженими органами після подання переліку довідок, засвідчених копій та заяви. Документ видається до закінчення будівельних робіт за відсутності змін, якщо плани та архітектура змінюється, то замовнику необхідно отримати новий документ.
Оформлення документів для забудови необхідно здійснювати:
Також при добудові частини будівлі, зміні її архітектури, внесенні невеликих споруд до загального плану території, подальшому озелененні.
На першому етапі клієнт отримує консультацію про всі необхідні довідки та дозволи. Замовник та проектувальник складають кошторис будівництва з урахуванням усіх вимог, встановлених законодавчими актами, технічними умовами. Після цього готується заява встановленого зразка та пакет документів.
Усі зібрані папери передаються до департаменту містобудування та архітектури, який розглядає заявку, вносить корективи чи затверджує план. Будь-яка відмова мотивується невідповідністю намірів замовника до положень законодавства, що регулює забудову в конкретному районі. Після чого підписаний дозвіл без закінчення терміну актуальності до кінця будівельних робіт видається клієнту, а другий екземпляр зберігається у структурі, що видала дозвіл.
Усі оригінали залишаються у замовника, а копії вимагають нотаріального засвідчення. Якщо будівництво здійснюється юридичною особою, то слід надати відомості про держреєстрацію, статут та витяг з ЄДРПОУ.
З технічних виписок додаються:
Цей перелік може змінюватись в залежності від об'єкта та намірів замовника.
Документ складається із двох основних частин. Текстова частина поділяється на:
Також є графічна частина, яка включає довідки, плани та фотографії об'єкта, його розташування на географічній карті та інші додатки візуальної характеристики.
Цей закон регулює основи містобудівної діяльності. Містить інформацію про те, які зобов'язання сторін при вимогі та наданні документації, хто займається управлінням у цій сфері. Окремо прописано пункти здійснення містобудівної діяльності на різних регіональних рівнях, особливості планування та фінансування робіт.
Також закон регулює подання повідомлень про початок будівництва і закінчення будівельних робіт, знесення будівель та прийом закінчених об'єктів в експлуатацію.
За наявності всіх відповідностей намірів нормативам виготовлення триває до тижня. Додатковий час може вимагатися для внесення змін до пунктів, які не відповідають законодавству.
Вартість проектів може змінюватись в залежності від типу будівництва, цільових намірів та складності проекту. Зміни архітектури одноповерхового приватного будинку коштуватимуть у рази дешевше, ніж будівництво величезного багатоповерхового комплексу. Деталі можна дізнатись на первинній безкоштовній консультації.
Компанія «Документи» здійснює виготовлення архітектурних та будівельних дозволів в Одесі.. Фірма має великий досвід роботи та займає одне з лідируючих місць серед компаній БТІ. Переваги для клієнтів:
Професіоналізм співробітників гарантує отримання містобудівних умов та обмежень без доопрацювань та у найкоротші терміни. Консультаційна підтримка надається на всіх етапах співробітництва.
