Земля в Украине является ценнейшим ресурсом, поэтому сделки с ней тщательно контролируются со стороны государства. Чтобы приобрести участок в собственность, необходимо соблюсти целый ряд юридических формальностей и нюансов бюрократического характера, о которых знают только профессионалы.
В соответствии с положениями ЗК, земли на территории Украины, оформленные в коммунальную или государственную виды собственности, могут быть отчуждены третьим лицам для определенных нужд. Причем размеры приобретаемых наделов законодательством не ограничиваются. Вопрос о том, разрешить или запретить выкуп земельного участка (ЗУ), относится к компетенции региональных администраций и органов местного самоуправления.
В круг потенциальных покупателей природного ресурса входят граждане и коммерческие структуры. Причем физические и юридические лица, желающие участвовать в сделке на стороне покупателя, должны:
Коммерческие компании вправе претендовать на сельскохозяйственные угодья при условии, что использовать они ее будут в строгом соответствии с целевым назначением.
Выкуп земельного участка в собственность физического лица для последующего занятия растениеводством возможен, только если приобретатель имущества имеет профильное образование в сфере с/х.
Лицо, заинтересованное в приобретении надела, должно обратиться с соответствующим заявлением в сельскую/поселковую/городскую администрацию (в зависимости от месторасположения объекта). Дополнительно потенциальный приобретатель имущества прикладывает определенный пакет документ, который следует подготовить заранее. Вопрос с отчуждением территорий органами местного самоуправления решается на конкурсной основе в течение 90 дней с момента обращения.
Гражданам или коммерческим компаниям, заинтересованным в приобретении угодий для собственных нужд, необходимо представить в муниципалитет:
Выкуп земельного участка под объектом недвижимости подтверждается государственным актом, который выдается покупателю только после полного расчета за приобретенное имущество.
В подписании договора выкупа земельного участка могут отказать в таких случаях:
После устранения выявленных недочетов заинтересованное лицо вправе претендовать на приобретение угодий повторно.
Представители бизнеса проявляют повышенный интерес к земельным территориям в Одессе. Но далеко не всегда удается преодолеть бюрократические процедуры и получить ЗУ для осуществления предпринимательской деятельности.
Компания «Документы» поможет беспрепятственно и в короткие сроки выкупить земельный участок, находящийся в государственной собственности, взяв на себя обязанность по юридическому сопровождению сделки.
