Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Юридическая компания «Документы»
  • Узаконение самовольных и новых строений
  • Выдача разрешительных документов на проведение строительных работ
  • Оформление технических отчетов и проектов
  • Оформление любых документов собственности на дом и земельный участок
Консультация ведущих юристов бесплатно
Правовой анализ документов

Земля в Украине является ценнейшим ресурсом, поэтому сделки с ней тщательно контролируются со стороны государства. Чтобы приобрести участок в собственность, необходимо соблюсти целый ряд юридических формальностей и нюансов бюрократического характера, о которых знают только профессионалы.

Что такое выкуп земельного участка

В соответствии с положениями ЗК, земли на территории Украины, оформленные в коммунальную или государственную виды собственности, могут быть отчуждены третьим лицам для определенных нужд. Причем размеры приобретаемых наделов законодательством не ограничиваются. Вопрос о том, разрешить или запретить выкуп земельного участка (ЗУ), относится к компетенции региональных администраций и органов местного самоуправления.

Кто может воспользоваться правом выкупа земли 

В круг потенциальных покупателей природного ресурса входят граждане и коммерческие структуры. Причем физические и юридические лица, желающие участвовать в сделке на стороне покупателя, должны:

  • доказать факт владения объектом недвижимости на территории, которая является объектом купли-продажи;
  • иметь намерение приобрести дополнительный участок (сверх норматива, предусмотренного для безвозмездной приватизации) в целях ведения личного подсобного хозяйства или занятия фермерством.

Коммерческие компании вправе претендовать на сельскохозяйственные угодья при условии, что использовать они ее будут в строгом соответствии с целевым назначением.

Выкуп земельного участка в собственность физического лица для последующего занятия растениеводством возможен, только если приобретатель имущества имеет профильное образование в сфере с/х.

Процедура выкупа земельного участка

Лицо, заинтересованное в приобретении надела, должно обратиться с соответствующим заявлением в сельскую/поселковую/городскую администрацию (в зависимости от месторасположения объекта). Дополнительно потенциальный приобретатель имущества прикладывает определенный пакет документ, который следует подготовить заранее. Вопрос с отчуждением территорий органами местного самоуправления решается на конкурсной основе в течение 90 дней с момента обращения.

Необходимые документы для оформления земельного участка

Гражданам или коммерческим компаниям, заинтересованным в приобретении угодий для собственных нужд, необходимо представить в муниципалитет:

  • заявление (с указанием адреса, целевого назначения, площади и прочих характеристик объекта)
  • письменное разрешение на создание плана по землеотводу на участке (при необходимости)
  • проект землеотвода и его согласование, подтвержденное результатами государственной экспертизы
  • документ о внесении авансового платежа при покупке ЗУ
  • бумага об оценочной стоимости ЗУ
  • письменное согласие на отчуждение ЗУ
  • подписанное соглашение о купле-продаже ЗУ

Выкуп земельного участка под объектом недвижимости подтверждается государственным актом, который выдается покупателю только после полного расчета за приобретенное имущество.

Чиновники могут отказать заявителю в совершении сделки, если:

  • представлен неполный комплект документов;
  • указанные сведения в представленных бумагах носят недостоверный характер;
  • в отношении компании инициирована процедура банкротства;
  • покупатель отказывается подписывать соглашение об оплате ЗУ;
  • имеются императивные препятствия отчуждать ЗУ.

После устранения выявленных недочетов заинтересованное лицо вправе претендовать на приобретение угодий повторно.

Представители бизнеса проявляют повышенный интерес к земельным территориям в Одессе. Но далеко не всегда удается преодолеть бюрократические процедуры и получить ЗУ для осуществления предпринимательской деятельности.

Компания «Документы» поможет беспрепятственно и в короткие сроки выкупить земельный участок, находящийся в государственной собственности, взяв на себя обязанность по юридическому сопровождению сделки.

От нас вы получите
  • Правоустанавливающие документы
  • Ценные бумаги на недвижимость
  • Возможность распоряжаться своей
    недвижимостью (продавать, дарить,
    оставлять в наследство)
Сэкономите
  • Время
  • Нервы
  • Деньги
Закажите бесплатную юридическую консультацию
Почему нам доверяют
100%
Гарантия результата
10 лет
Опыта работы
8
Офисов в Одессе
5572
Дома, введенные в экcплуатацию
Как мы работаем?
Вы заполняете форму
Мы вам перезваниваем
Предоставляем бесплатную юридическую консультацию
Вы получаете месяцы сэкономленного времени и здоровья
Мы решаем вашу проблему, не беспокоя вас по пустякам
Мы заключаем с вами договор
Контакты
Посмотреть на карте Одессы
Посмотреть на карте Одессы
Посмотреть на карте Одессы
Посмотреть на карте Одессы
Посмотреть на карте Одессы