Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Юридическая компания «Документы»
  • Узаконение самовольных и новых строений
  • Выдача разрешительных документов на проведение строительных работ
  • Оформление технических отчетов и проектов
  • Оформление любых документов собственности на дом и земельный участок
Консультация ведущих юристов бесплатно
Правовой анализ документов

Помощь в оформлении разрешительной документации строительство

Вы затеяли строительство? Увы, кроме того, что это приятные хлопоты, связанные с ожиданием конечного результата, — окончания строительных работ, это еще и муторный процесс оформления различной документации, такой как разрешение на строительство. К сожалению, многие люди, возводящие на своих участках коттеджи или различные пристройки, предпочитают не обременять себя бумажной волокитой и потому рискуют попасть под штрафные санкции.


Чем грозят эти санкции?

Вплоть до сноса уже возведенного сооружения. Если вы не хотите попасть в невыгодное положение и в результате лишиться результатов строительства, вам стоит побеспокоиться об оформлении бумаг заблаговременно. Обязательно нужна лицензия на строительство.

Разрешительная документация для строительства

Разрешение на строительство требуется, если возводится недвижимость II или III категории сложности. Оно оформляется в Государственной архитектурно-строительной инспекции и позволяет вести строительные работы на законных основаниях. Без него застройщика могут привлечь к административной ответственности и обязать выплачивать штраф в размере до 800 необлагаемых минимумов дохода граждан.

На какие сооружения необходимы разрешительные документы для строительства

Согласно ст. 32 Закона Украины «О градостроительной деятельности», объекты строительства делятся на несколько классов риска:

  1. Первый класс последствий: частные дома, сараи, гаражи, дачные домики. Достаточно оформить строительный паспорт и подать уведомление о начале строительства.
  2. Второй класс: школы, больницы, детские сады, торгово-развлекательные центры, офисные здания. Составляется и утверждается декларация о начале строительных работ, требуется разрешение.
  3. Третий класс (существенные последствия): большие жилые комплексы, промышленные сооружения, объекты культурного наследия, объекты повышенной опасности, здания высотой более 100 метров. Понадобится разрешение на проведение строительных работ.

Важно! Для определения класса риска самостроя достаточно обратиться в архитектурную инспекцию. Если объект относится ко II или III категории, нужно привлекать проектную организацию. Наши юристы по недвижимости оказывают любую помощь, связанную с получением документов на строительство.

Какие документы нужны для сооружений разных категорий сложности

Для строительства недвижимости I категории достаточно подать декларацию о начале работ. Если объект относится ко II или III классу, потребуется разрешение. Оно предоставляется ГАСК Украины после подачи заявления, правоустанавливающей и строительной документации согласно ст. 37 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности»:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, соглашение об установлении сервитута
  • схема расположения земельного участка
  • пояснительная записка
  • результаты инженерных изысканий
  • проект организации строительства капитального объекта
  • заключение экспертизы проектной документации
  • свидетельство об аккредитации лица, выполнявшего негосударственную экспертизу
  • распоряжение по комплексной реконструкции микрорайонов от жилищного фонда
  • согласие собственника на проведение реконструкции, капитального ремонта или реставрации
  • документы о назначении лиц, ответственных за выполнение работ
  • лицензия на право ведения деятельности в области строительства
  • результаты оценочной экспертизы о воздействии на экологию (в отдельных случаях)

Представленное заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента регистрации. После этого выдается разрешение или письменный отказ с объяснением причин.

Основанием для отказа может стать предоставление неполного перечня документов, их несоответствие требованиям законодательства, выявление недостоверных сведений.

Что бы получить строительную лицензию соберите такой пакет документов:

  • заявление, которое подтверждает ваше стремление начать строительные работы;
  • документы, которые подтверждают ваши права на владение данным земельным участком, на котором вы планируете в скором времени развернуть строительные работы;
  • договор, который содержит информацию о купле/продаже данного участка;
  • копия вашего паспорта;
  • план участка, который заверен осуществляющими кадастровый учет органами.

Чем наши специалисты могут помочь в этом процессе?

  • взять на себя процедуру оформления всех необходимых проектных документов, в том числе оформим строительный паспорт;
  •  если ваше строительство занимает площадь более 300 м2, то мы окажем помочь в получении градостроительных ограничений, условий;
  • быстро и качественно заполним регистрацию уведомление, подтверждающую начало выполнения строительных работ;
  • возьмем на себя всю процедуру получения декларации о начале строительства, а также декларации о завершении работ по возведению вашего объекта;
  • оформим договоры, которые подтверждают авторский и технический надзор за строительным процессом.

Не подвергайте строительство на вашем участке опасности! Профессионалы позаботятся о том, чтобы у вас были все необходимые документы.

Отзывы об оформлении строительства в компании Документы

Гаджиев М.М

Адрес: Бреуса 61

Спасибо за проделанную работу.

Пожелания: Так держать

 

Гаджиев М.М
25.07.2018

Полокитин М.Ю

Адрес: Брезовая 47

Претензий к оформлению документов  не имею. Очень доволен деликатным и профессиональным подходом к вопросу. Спасибо Большое!

Пожелания:

Будьте здоровы!

Полокитин М.Ю
14.06.2018

Ветова Г.И

Адрес: Коблевская 18/34

Я очень благодарна всем сотрудникам юридической компании Документы. За то что избавили меня от хлопот, грамотно консультировали меня и провели всю работу терпеливо и внимательно, относились. Работу выполнили вовремя. Большое спасибо!

Ветова Г.И
23.03.2018

 

От нас вы получите
  • Правоустанавливающие документы
  • Ценные бумаги на недвижимость
  • Возможность распоряжаться своей
    недвижимостью (продавать, дарить,
    оставлять в наследство)
Сэкономите
  • Время
  • Нервы
  • Деньги
Закажите бесплатную юридическую консультацию
Почему нам доверяют
100%
Гарантия результата
10 лет
Опыта работы
8
Офисов в Одессе
5572
Дома, введенные в экcплуатацию
Как мы работаем?
Вы заполняете форму
Мы вам перезваниваем
Предоставляем бесплатную юридическую консультацию
Вы получаете месяцы сэкономленного времени и здоровья
Мы решаем вашу проблему, не беспокоя вас по пустякам
Мы заключаем с вами договор
Контакты
Посмотреть на карте Одессы