• Документы
• »
• Услуги
• »
• Регистрация права собствености на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру

Обретение права собственности является крайне актуальной процедурой, которую выполняют регистрацией в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Что такое право собственности на квартиру?

Право собственности дает возможность совершать любые действия с недвижимостью в рамках законодательства, а именно:

• сдавать в аренду;
• делать реконструкцию или капитальный ремонт;
• использовать в качестве залога по кредитным обязательствам;
• использовать в качестве уставного капитала;
• совершать сделки купли продажи; дарить или завещать.

Просто вступление во владение нельзя считать завершенным. Без оформления права собственности в ЕГРН, бывший владелец имеет возможность неоднократно продать квартиру другим людям, которые своевременно выполнив регистрацию, станут полноправными собственниками.

Где регистрировать право собственности на квартиру?

Регистрация права собственности на квартиру совершается в бюро технической инвентаризации (БТИ). Для оформления квартиры владельцам необходимо собрать пакет документов и предать их в БТИ через многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), облегчающий гражданам оформление свидетельства о регистрации права на приобретенную квартиру.

Когда и кому необходимо регистрировать право собственности в БТИ?

В связи с тем, что существуют разные условия вступления во владение, для каждого вида предусматривается свой пакет документации для регистрации в ЕГРН. Все расходы, связанные со сбором документов и оформлением права собственности, оплачивает соискатель.

В базовый набор документов входят:

1. Документ, удостоверяющий личность регистрируемого собственника квартиры;
2. Техпаспорт недвижимого объекта;
3. Кадастровый паспорт квартиры;
4. Документы, подтверждающие права владельца на регистрацию (купчая, дарственная, завещание;
5. Квитанцию об уплате государственной пошлины;
6. Справка о семейном положении из ЖКХ;
7. Письменный отказ от лиц, претендующих на квартиру как наследники второй очереди.

Базовые документы копируются и сохраняются в трех экземплярах, а дополнительная документация подается на регистрацию в виде оригиналов и ксерокопий.

В компании “Документы”, вы также можете оформить право собственности на новострой. Для оформления права собственности при заключении сделки купли продажи в компанию предоставляется нотариально заверенная копия договора.

Порядок регистрации права собственности на квартиру:

1. Заявитель обязан, представить в БТИ право-определяющие документы на жилье в двух экземплярах — оригинал и заверенную нотариусом копию;
2. Должностное лицо обязано принять, проверить законность, определить полноту принятых документов и зарегистрировать в журнале;
3. Записать в журнал входящих документов адрес квартиры и ФИО владельцев регистрируемого объекта недвижимости;
4. Сделать на право-определяющем документе и на копии соответствующие регистрационные записи и отметки;
5. Копии всей правоустанавливающей документации с внесенными в них записями остаются в БТИ для продолжения процедуры оформления в Госреестре недвижимости.

Регистрационные книги Госреестра создаются для каждого населенного пункта Украины отдельно, и записи в них ведутся в алфавитном порядке. На руки владельцу квартиры выдается регистрационное свидетельство, согласно которого он становиться полноправным собственником, а номер свидетельства вносится в государственный реестр недвижимости.

Такая процедура осуществляется для того, чтобы все сделки совершаемые с недвижимостью, соответствовали законодательству под контролем государства, так как разрешение граждан на собственность жилища закреплено в конституции.

Сроки регистрации права собственности

Процедура проводится в пределах от 3, но не более 10 дней.

Стоимость определяется размерами госпошлины и стоимостью юридической услуги оказываемой компанией «Документы».

Почему выбирают нашу компанию?

Преимущество сотрудничества с юридической компанией “Документы” заключается в открытости оказания юридических услуг, у нас нет секретов от своих клиентов. Адекватная цена на наши услуги также доступна для физических лиц. Кроме того, мы работаем вплотную с клиентами, что сокращает сроки получения результатов.