Право собственности на дом в Одессе

Оформление права собственности на дом — необходимая процедура для того, чтобы вы могли полноценно использовать свое имущество по своему усмотрению. Если пакет документов будет не полным, значит, вы фактически не будете иметь прав на свою же недвижимость, необходима регистрация права собственности на дом. К примеру, договор о купле-продаже еще не подтверждает ваше полное право. В ходе регистрации прав собственности недвижимости в госреестр вносится информация о том, что данное недвижимое имущество полностью находится в вашей собственности.

Регистрация права собственности на построенный дом

Как оформить (узаконить) дом в селе и в городе?

Право собственности на дом в Одессе легализирует самострой. Недвижимость регистрируется, как готовое строение, в Государственном архитектурно-строительном контроле Украины.

Сопутствующие услуги

Процедура будет завершена после регистрации права собственности в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Сейчас в Украине можно узаконить самострой, если он соответствует нескольким условиям:

он является частным домом, дачей или приусадебным зданием;
соответствует функциональному назначению земельного участка;
площадь не превышает 300 м2;
строительство проводилось в период с 05.08.1992 г. по 09.04.2015 г.

Для приватизации дома, построенного до 05.08.1992, не нужна регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в Госархстройинспекции. Владелец предоставляет следующие документы:

заявление о регистрации (формулирует госрегистратор);
квитанция об уплате сбора на регистрацию (210 грн);
технический паспорт сооружения;
выписка из похозяйственной книги (выдает местный исполком или архив).

С 2018 года вступил в силу закон №158 (Порядок проведения технического обследования и принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых, садовых, дачных домов). Он работает с регистрацией недвижимости, построенной с 05.08.1992 г. до 09.04.2015 г. В Госархстройинспекции регистрируется декларация о готовности объекта к эксплуатации. Процесс проходит в несколько этапов:

Проводится техническое обследование (замеры здания, осмотр конструкционных элементов).
Составляется технический паспорт.
Выдается зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации (поданные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней).
Регистрируется право собственности на дом в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Документы для получения права собственности на дом:

заявление о регистрации;
квитанция об уплате сбора за регистрацию (200 грн.);
заверенная нотариально копия и оригинал документа, устанавливающего права на недвижимость (это может быть договор дарения, свидетельство о праве наследования);
фотокопии паспорта гражданина Украины и инн;
2 квитанции от оплате — государственной пошлины за регистрацию и за предоставление извлечения из государственного реестра прав.
декларация о готовности объекта к эксплуатации;
технический паспорт дома;
письменное заявление (договор) между совладельцами (если право владения домом есть у нескольких лиц).

Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней. Владелец получает выписку, подтверждающую право собственности на дом.

Строительная амнистия, вступившая в силу в 2018 году, работает бессрочно. Получить разрешение на владение домом можно в любое время, независимо от даты окончания постройки.

Для оформления собственности на дом учитывается площадь, назначение земельного участка и его расположение (город, село). Важны следующие характеристики:

площадь земельного надела;
категория земли для застройки;
регламенты строительства;
конфигурация участка;
инфраструктура.

Вся информация вносится в технический план и подтверждается юридически. Если какой-либо параметр нарушен, строение будет считаться самостроем.

Когда можно оформить документы на право собственности владения домом?

Когда у вас на руках уже есть технический паспорт на возведенное здание.
Если вынесено решение суда о том, что недвижимость принадлежит вам.
Когда сделка у нотариуса уже состоялась (купля, дарение).
После введения эксплуатацию.

Хотите узаконить самострой?

Такая процедура может быть длительной, поскольку самовольное строительство не разрешено законодательно. В любом случае придется уплатить штрафы, собрать массу документации и потратить много времени на очереди в государственных учреждениях. Узаконение может затянуться на несколько лет. У наших юристов есть большой опыт работы в этой сфере, с нашей помощью процесс узаконения пойдет намного быстрее.

Наши юристы помогут вам получить право собственности на дом в Одессе и области, предоставив консультацию бесплатно.