Технічний паспорт є офіційним документом державного зразка, який надає відомості про фактичну площу та технічні характеристики об'єкта нерухомості.
Дані, подані у такому документі, підлягають реєстрації та внесенню до Держреєстру. Додатково техпаспорт є доповненням до правовстановлюючих паперів, що підтверджують право власності конкретного суб'єкта на будинок, дачу, квартиру тощо.
Практична цінність техпаспорта полягає в тому, що він необхідний при укладанні більшості угод щодо нерухомості, у тому числі при оформленні права власності. Зокрема, техпаспорт додому та квартири знадобиться:
Багато хто помилково вважає, що право на виготовлення та реєстрацію техпаспорту має тільки Бюро технічної інвентаризації. Так зване БТІ (що нині функціонують у кожному обласному центрі). Але це не коректне твердження, що з 2013 року регламент видачі документа змінився.
Тепер право на надання такої послуги є й у приватних компаній, які мають кваліфікований співробітник. І перевага такого методу в тому, що термін виготовлення технічного техпаспорту у приватній організації значно менше, ніж у органах місцевої влади.
Більшість громадян, яким необхідна послуга оформлення техпаспорту, турбує головне питання – скільки це коштує. Ціна залежить від багатьох факторів.
Ціна техпаспорту у Києві стартує від 900 грн. Але це мінімальна вартість, при площі об'єкта нерухомості трохи більше 60-70 кв. м. У середньому ціна варіюється від 12-15 гривень за квадратний метр.
Наприклад, техпаспорт на середню квартиру в Одесі до 60 кв. м. коштуватиме 600-700 грн., при площі понад 60 кв. м. та до 100 кв. м. доведеться заплатити 800 грн. Але в цілому вартість техпаспорту на квартиру за 1 кв. м. складає 8-9 грн. залежно від завантаженості компанії, професіоналізму співробітника, складності робіт
Оформлення технічного паспорта на житловий будинок, Котедж складніше за регламентом, ніж отримання техпаспорта на квартиру. Плюс будинки мають велику площу, специфічні технічні характеристики тощо. Саме тому ціна техпаспорта на деякі будинки буде більшою, ніж на невелику квартиру.
При цьому вартість залежить від багатьох факторів, що враховуються при формуванні підсумкового прайсу на послугу:
По наповненню та візуальному сприйняттю технічний паспорт додому значно відрізнятиметься, ніж техпаспорт на квартиру. І це також зумовлює ціну питання.
Який ціновий діапазон встановлено у різних регіонах країни:
В цілому терміни виготовлення технічного паспорту — від 3 робочих днів, але за умови, що клієнт має правовстановлюючі документи, і немає інших проблем, які спричинять складність реєстрації техпаспорту.
Вартість отримання техпаспорту на гараж та паркінг, машиномісце фіксовано. Зазвичай, вона залежить від площі такого об'єкта реєстрації. Ціна починається від 500–600 грн. незалежно від області та населеного пункту. І лише у складних ситуаціях ціна питання може бути більшою.
Вартість техпаспорта на кімнату в гуртожитку залежить від того, яка площа такого об'єкта і чи необхідно виділення часток. Наприклад, при виділенні часток кожного власника частини нерухомості середня ціна за двох учасників становить 1200 грн. (Одеса, Київ). Аналогічна вартість при виготовленні техпаспорта на всю кімнату в гуртожитку, незалежно від площі.
Але, наприклад, при виділенні часток та кімнат у приватному житловому будинку доведеться заплатити у 2 рази більше – 2400 грн.
Середній термін оформлення техпаспорту на квартиру - 2-3 дні, але за складних ситуацій період може бути продовжений на пару днів.
Вартість оформлення у середньому стартує від 8-10 грн. за кв. метр по всій Україні. При цьому вартість виготовлення техпаспорта на новобудову та вторинне житло не дуже відрізняється, а в багатьох компаніях навіть ідентична. Головний фактор – це площа об'єкта дослідження.
Термін оформлення техпаспорту на квартиру майже у всіх організаціях є однаковим. Мінімальний період – 2-3 робочі дні. Максимальний – до 10 днів. За терміновість угоди доведеться доплатити, оскільки юрист з нерухомості візьме об'єкт поза існуючою чергою.
Ціна залежить від площі та навіть населеного пункту, де розташований об'єкт. Наприклад, у самому місті послуга коштуватиме дешевше, ніж в області. Середня вартість у Києві та інших регіонах на одержання техпаспорту на квартиру до 50-60 кв.м. дорівнює 700-900 грн. Потім розрахунок проводиться прямо пропорційно, але з якоюсь знижкою.
Часто виникає потреба оформити техпаспорт на специфічний об'єкт нерухомості, у тому числі не житлового призначення - горище або підвал. За термінами це у середньому 5 днів. Ціна варіюється від 1200 до 2400 грн.
Якщо потрібно отримати техпаспорт на нежитлове приміщення, то при великій кубатурі встановлено вигідну ціну – від 5 грн. за кв. метр за умови, що площа об'єкта понад 1500 м. У середньому:
У будь-якому випадку, якщо Вам необхідно швидко та доступно оформити технічний паспорт на об'єкт нерухомості, то компанія «Документи» пропонує це зробити швидко та якісно. Працюємо з будь-якими об'єктами та за будь-яких ситуацій. Надаємо компетентну юридичну допомогу та якісний результат.
