Технический паспорт является официальным документом государственного образца, который предоставляет сведения о фактической площади и технических характеристиках объекта недвижимости.
Данные, представленные в таком документе, подлежат регистрации и внесению в Госреестр. Дополнительно техпаспорт является дополнением к правоустанавливающим бумагам, которые подтверждают право собственности конкретного субъекта на дом, дачу, квартиру и т.п.
Практическая ценность техпаспорта заключается в том, что он необходим при заключении большинства сделок в отношении недвижимости, в том числе и при оформлении права собственности. В частности, техпаспорт на дом и квартиру потребуется:
Многие ошибочно полагают, что правом на изготовление и регистрацию техпаспорта обладает только Бюро технической инвентаризации. Так называемое БТИ (функционирующие сейчас в каждом областном центре). Но это не корректное утверждение, с 2013 года регламент выдачи документа изменился.
Теперь право на предоставление такой услуги есть и у частных компаний, обладающих квалифицированным сотрудником. И преимущество такого метода в том, что срок изготовления технического техпаспорта в частной организации значительно меньше, чем в органах местной власти.
Большинство граждан, которым необходима услуга оформления техпаспорта, волнует главный вопрос – сколько это стоит. Цена зависит от многих факторов.
Цена техпаспорта в Киеве стартует от 900 грн. Но это минимальная стоимость, при площади объекта недвижимости не более 60-70 кв. м. В среднем цена варьируется от 12-15 гривен за квадратный метр.
Например, техпаспорт на среднюю квартиру в Одессе до 60 кв. м. обойдется в 600-700 грн., при площади свыше 60 кв. м. и до 100 кв. м. придётся заплатить 800 грн. Но в целом стоимость техпаспорта на квартиру за 1 кв. м. составляет 8-9 грн. в зависимости от загруженности компании, профессионализма сотрудника, сложности работ.
Оформление технического паспорта на жилой дом, коттедж сложнее по регламенту, нежели получение техпаспорта на квартиру. Плюс дома имеют большую площадь, специфические технические характеристики и т.п. Именно поэтому цена техпаспорта на некоторые дома будет больше, нежели на небольшую квартиру.
При этом стоимость зависит от многих факторов, которые учитываются при формировании итогового прайса на услугу:
По наполнению и визуальному восприятию технический паспорт на дом будет значительно отличаться, чем техпаспорт на квартиру. И это тоже обуславливает цену вопроса.
Какой ценовой диапазон установлен в разных регионах страны:
В целом сроки изготовления технического паспорта — от 3 рабочих дней, но при условии, что у клиента есть правоустанавливающие документы, и нет других проблем, которые повлекут сложности регистрации техпаспорта.
Стоимость получения техпаспорта на гараж и паркинг, машиноместо фиксирована. Как правило, она не зависит от площади такого объекта регистрации. Цена начинается от 500-600 грн. вне зависимости от области и населенного пункта. И только в сложных ситуациях цена вопроса может быть больше.
Стоимость техпаспорта на комнату в общежитии зависит от того, какая площадь такого объекта и необходимо ли выделение долей. Например, при выделении долей каждого владельца части недвижимости средняя цена за двоих участников составляет 1200 грн. (Одесса, Киев). Аналогичная стоимость и при изготовлении техпаспорта на всю комнату в общежитии, вне зависимости от площади.
Но, например, при выделении долей и комнат в частном жилом доме придется заплатить в 2 раза больше – 2400 грн.
Средний срок оформления техпаспорта на квартиру — 2 -3 дня, но при сложных ситуациях период может быть продлен на пару дней.
Стоимость оформления в среднем стартует от 8-10 грн. за кв. метр по всей Украине. При этом стоимость изготовления техпаспорта на новострой и вторичное жилье не сильно отличается, а во многих компаниях даже идентична. Главный фактор — это площадь объекта исследования.
Срок оформления техпаспорта на квартиру почти во всех организациях одинаковый. Минимальный период – 2-3 рабочих дня. Максимальный – до 10 дней. За срочность сделки придется доплатить, поскольку юрист по недвижимости возьмет объект вне существующей очереди.
Цена зависит от площади и даже населенного пункта, где расположен объект. Например, в самом городе услуга будет стоить дешевле, нежели в области. Средняя стоимость в Киеве и других регионах на получение техпаспорта на квартиру до 50-60 кв.м. равна 700-900 грн. Потом расчет проводится прямо пропорционально, но с некой скидкой.
Часто возникает потребность оформить техпаспорт на специфический объект недвижимости, в том числе не жилого предназначения – чердак или подвал. По срокам это занимает в среднем 5 дней. Цена варьируется от 1200 до 2400 грн.
Если нужно получить техпаспорт на нежилое помещение, то при большой кубатуре установлена выгодная цена – от 5 грн. за кв. метр при условии, что площадь объекта свыше 1500 м. В среднем же:
В любом случае, если Вам необходимо быстро и доступно оформить технический паспорт на объект недвижимости, то компания «Документы» предлагает это сделать быстро и качественно. Работаем с любыми объектами и при любых ситуациях. Оказываем компетентную юридическую помощь и качественный результат.
