Земля в Одесі та на Одещині коштує досить дорого, тому поняття «оренди» тут є популярним і затребуваним. Мало хто може придбати земельну ділянку та стати її власником, тоді як оренда доступна для більшості населення. Необхідно прагнути того, щоб розвивати всі сфери життя, а бізнес – можна стати однією з них.
Укладання договору оренди в Одесі передбачає надання землі у користування відповідно до зазначених у договорі умов (у ньому також прописується термін користування орендованою землею).
Зміст:
Особливістю оренди земельної ділянки і те, що відносини сторін регулюються договором, а чи не законодавством державному рівні. При складанні договору необхідно враховувати всі аспекти, які можуть торкнутися взаємодії сторін. Гарант правомірної угоди - грамотний юрист, який контролює всі процеси від початку до кінця.
Оренда землі дозволяє тимчасово отримати у користування ділянку та сплачувати при цьому орендну плату. Орендар, який отримав право на тимчасове користування землею, також має право займатися підприємницькою, сільськогосподарською та будь-якою іншою діяльністю, яка допустима в рамках чинного законодавства. Наприклад, орендарі землі займаються власним бізнесом, для якого використовується отримана територія.
Договір оренди землі – це документ, який укладається між власником та орендарем. У ньому вказується така інформація:
Укладання договору дозволяє уникнути неправомірних ситуацій, які можуть виникнути між власником та орендарем. Договір виступає гарантом того, що оренда земельної ділянки в Одесі та області здійснюватиметься відповідно до законодавства України. Власником може бути як держава, так і комунальна служба.
Для укладання договору оренди необхідно підготувати пакет документів, який включає:
У тому випадку, якщо у вас є документи, що підтверджують право володіння нерухомістю, необхідно оформити землю, на якій знаходиться об'єкт. Усі будівлі на земельній ділянці мають бути законними. Перед тим, як укладати договір оренди землі, необхідно знати, що:
Для реєстрації договору оренди необхідно звернутися до органу виконавчої влади або до органу місцевого самоврядування із заявою. Це має зробити особа, яка хоче отримати земельну ділянку в оренду.
Після цього необхідно дочекатися висновку про надання земельної ділянки в оренду та одержати відповідне рішення компетентного органу.
У тому випадку, якщо органи місцевого самоврядування або органи виконавчої влади відмовили у запиті на оренду земельної ділянки, рішення можна оскаржити в судовому порядку.
Договір оренди земельної ділянки набирає чинності та починає діяти лише після того, як вона офіційно зареєстрована в органах відповідно до законодавства України.
Необхідно знати, що якщо термін дії договору оренди добігатиме кінця, його також можна продовжити за згодою сторін.
Вартість послуг з оформлення договору оренди залежить від того, які документи щодо земельної ділянки вже готові, а які необхідно оформити. Ціна також залежить від особливостей, пов'язаних із належністю ділянки.
Терміни оформлення оренди залежать від того, чи всі документи для укладання договору готові та хто є власником ділянки.
Кожен, хто звертається до компанії «Документи», економить свій час та гроші та отримує важливий результат – документи, оформлені відповідно до законодавства України. Це дуже важливо звертатися до професіоналів, оскільки навіть одна помилка може вплинути на результат угоди.
Юридична фірма «Документи» у місті Одеса знає, як правильно укласти договір оренди земельної ділянки. Співробітники компанії пропонують такі послуги:
Юридична фірма в Одесі реалізує запропоновані послуги швидко, якісно та професійно. Усі дії компанії не суперечать законодавству, але дають змогу клієнтам отримувати необхідні документи. Співробітники виконують необхідні роботи самостійно, щоб клієнт отримав готовий результат.
