Як правильно купити гараж

На які деталі слід звернути увагу на купівлю гаража?

Перед тим, як купити гараж, дуже важливо оглянути будову, а також оцінити її стан. Потенційний покупець повинен звернути увагу на деякі моменти:

• Розміри гаража. За стандартом, гараж є приміщенням розміром 6.5 м на 3.5 м. Якщо покупець вибирає гараж менших розмірів, то можуть виникнути проблеми з розміщенням у ньому автомобіля або інших пристроїв,
• Стіни зазвичай зводяться з цегли. Перед покупкою гаража важливо перевірити, наскільки надійні стіни. На них не повинно бути тріщин,
• Покупцеві важливо також переконатися у хорошому стані воріт. Повинні бути справні петлі, стулки. Важливо звернути увагу до стан замку. Він повинен легко відкриватися та закриватися,
• Якщо в гаражі є підвал, потрібно переконатися, що він сухий, є гідроізоляція, вентиляція і він теплий,
• Для всього гаражного приміщення дуже важлива вентиляція. Якщо її немає, то стіни завжди будуть сирими і зазнають корозії.  

Крім розгляду гаража, покупцю потрібно запитати у продавця, чому він продає гараж (чи немає в цьому якогось каверзи). 

Супутні послуги

Приватизація гаражаДозвіл на будівництво гаражаПриватизація житла

Документи для оформлення договору купівлі-продажу гаража з боку покупця та продавця

При оформленні покупки гаража двом сторонам слід підготувати наступні документи:

• Паспорти,
• Витяг з ЄДРН або БТІ, якщо гараж був оформлений до 1998 року,
• Заява від нотаріуса про згоду на продаж гаража,
• Акт прийому-передачі,
• Довідку, де вказано характеристики власності,
• Документ про статус ділянки, де розташований гараж

Дані документи необхідно надати до реєстраційної палати

Якщо продавець і покупець не знають, як правильно зробити угоду, можна звернутися до юриста, нотаріуса за уточненням всіх деталей. Усі домовленості обов'язково повинні бути закріплені на папері. 

До договору купівлі-продажу необхідно внести такі дані:

• Паспортні дані продавця та покупця,
• Кадастровий номер та адреса, якщо вони є,
• Ціну слід вписувати і цифрами, і прописом,
• Права покупця на власність,
• Запис чи акт прийому – передачі. 

Скільки коштує оформлення гаражу?

Для фізичних осіб, які оформляють право на власність, держмито складає одну суму. Для організацій – сума вища.

Як купити гараж в кооперативі?

При покупці гаража у кооперативі важливо підготувати необхідні документи. Тільки в цьому випадку може бути укладено правочин. Оформити покупку гаража в кооперативі можна в ріелторській компанії, юридичній компанії, нотаріальній конторі, офісі засновника кооперативу. Для оформлення угоди купівлі-продажу гаража у кооперативі необхідні такі документи:

• Попередньо укладений договір
• Якщо гараж – це спільна власність, то необхідний дозвіл чоловіка, завірений у нотаріуса
• Квитанція про сплату мита за реєстрацію
• Кадастрова довідка, яка підтверджує відсутність арешту та боргів
• Кадастровий паспорт, якщо він є
• Свідоцтво власності, якщо воно є
• Членська книга власника гаража
• Пайова довідка чи книга
• Протокол від кооперативу, що дозволяє здійснення угоди
• Паспорти двох сторін
• Три екземпляри договору купівлі – продажу. 

Купівля гаража у кооперативі – це отримання права користування новим власником майном у кооперативі. У договорі прописується, що власник купує пай у кооперативі, який включає гараж, площу, місце розташування та адресу. 

При купівлі гаража в кооперативі майбутній власник повинен бути пильним і уважно перевіряти всі документи, що встановлюють право. Дуже важливо ознайомитись із статутними документами кооперативу. 

Як переоформити гараж?

Переоформлення гаража в кооперативі вважається досить поширеною ситуацією. Спершу господар має отримати свідоцтво, що підтверджує право на володіння власністю. Для цього необхідно підготувати:

• Паспорт
• Сплатити за послугу реєстрації
• Кадастровий паспорт майна,
• Свідоцтво про повну виплату паю, який видає голова кооперативу.

Далі необхідно підготувати документи для переоформлення гаража у кооперативі:

• Витяг від реєстру юридичних осіб,
• Документ, що підтверджує повноваження голови кооперативу,
• ІПН документ,
• Статут гаражного кооперативу,
• Паспорти двох сторін
• Кадастровий паспорт на ділянку землі,
• Свідоцтво про право власності на володіння,
• Документ про відсутність боргу,
• Документ про будівництво гаража та введення його в експлуатацію,
• Документ, що підтверджує членство у кооперативі. 

Послуги нашої компанії

Наша компанія надає послуги, пов'язані із купівлею нерухомості. Ми допоможемо безпечно для обох сторін оформити угоду купівлі-продажу гаража. Співпрацюючи з нами, ви убезпечите себе від усіляких ризиків при купівлі або продажу власності, а також закріпите право на володіння нерухомістю. 

Пропонуємо допомогу нотаріуса при оформленні гаража зі стажем роботи у цій сфері. Деякі угоди можуть бути укладені у простій письмовій формі. В інших випадках повинен бути правильно укладений договір з нотаріальним завіренням. У цьому ми допоможемо вам, щоб не виникло непорозумінь. У будь-якому випадку, нотаріус допоможе у проведенні посвідчення правочину, а також подасть документи до Реєстру. 

У більшості випадків юридична консультація просто необхідна, оскільки йдеться про повноцінну угоду з нерухомістю. Нотаріальне оформлення договору – обов'язкова законна процедура. 

Вирішивши оформити покупку гаража, вам знадобляться послуги нотаріуса

Щодо документів при купівлі гаража, то покупцю необхідно підготувати базовий набір документації. Продавцю потрібно підготувати більш повний набір. 

Звернувшись до нас, ви убезпечите себе від ризиків, пов'язаних із покупкою об'єкту нерухомості. Оформлення документів через нотаріуса, це завжди надійно, швидко та безпечно. Також ви можете зателефонувати нам за вказаними номерами за безкоштовною консультацією.