Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42

Как правильно купить гараж

На какие детали следует обратить внимание при покупке гаража?

Перед тем, как купить гараж, очень важно осмотреть строение, а также оценить его состояние. Потенциальный покупатель должен обратить внимание на некоторые моменты:

  • Размеры гаража. По стандарту, гараж представляет собой помещение размером 6.5 м на 3.5 м. Если покупатель выбирает гараж меньших размеров, то могут возникнуть проблемы с размещением в нём автомобиля или других устройств,
  • Стены обычно возводятся из кирпича. Перед покупкой гаража важно проверить, насколько стены надёжны. На них не должно быть трещин,
  • Покупателю важно также убедиться в хорошем состоянии ворот. Должны быть исправны петли, створки. Важно обратить внимание на состояние замка. Он должен легко открываться и закрываться,
  • Если в гараже есть подвал, то нужно убедиться, что он сухой, имеется гидроизоляция, вентиляция и он тёплый,
  • Для всего гаражного помещения очень важна вентиляция. Если её нет, то стены всегда будут сырыми и подвергаются коррозии.  

Кроме рассмотрения гаража, покупателю нужно спросить у продавца, по какой причине он продаёт гараж (нет ли в этом какого-то подвоха). 

Сопутствующие услуги

Документы для оформления договора купли-продажи гаража со стороны покупателя и продавца

При оформлении покупки гаража двум сторонам следует подготовить следующие документы:

  • Паспорта,
  • Выписку из ЕГРН либо БТИ, если гараж был оформлен до 1998 года,
  • Заявление от нотариуса о согласии на продажу гаража,
  • Акт приёма-передачи,
  • Справку, где указаны характеристики собственности,
  • Документ о статусе участка, где расположен гараж

Данные документы необходимо предоставить в регистрационную палату

Если продавец и покупатель не знают, как правильно совершить сделку, то можно обратиться к юристу, нотариусу за уточнением всех деталей. Все договорённости в обязательном порядке должны быть закреплены на бумаге. 

В договор купли-продажи необходимо внести следующие данные:

  • Паспортные данные продавца и покупателя,
  • Кадастровый номер и адрес, если они есть,
  • Цену следует вписывать и цифрами, и прописью,
  • Права покупателя на собственность,
  • Запись или акт приёма – передачи. 

Сколько стоит оформление гаража?

Для физических лиц, оформляющих право на собственность, госпошлина составляет одну сумму. Для организаций – сумма выше.

Как купить гараж в кооперативе?

При покупке гаража в кооперативе важно подготовить необходимые документы. Только в этом случае может быть заключена сделка. Оформить покупку гаража в кооперативе возможно в риэлтерской компании, юридической компании, нотариальной конторе, офисе учредителя кооператива. Для оформления сделки купли-продажи гаража в кооперативе необходимы следующие документы:

  • Предварительно составленный договор
  • Если гараж – это совместная собственность, то необходимо разрешение супруга, заверенное у нотариуса
  • Квитанция об оплате пошлины за регистрацию
  • Кадастровая справка, которая подтверждает отсутствие ареста и долгов
  • Кадастровый паспорт, если он имеется
  • Свидетельство собственности, если оно есть
  • Членская книга владельца гаража
  • Паевая справка или книга
  • Протокол от кооператива, который разрешает осуществление сделки
  • Паспорта двух сторон
  • Три экземпляра договора купли – продажи. 

Покупка гаража в кооперативе – это получение права пользования новым владельцем имуществом в кооперативе. В договоре прописывается, что владелец покупает пай в кооперативе, который включает гараж, площадь, местоположение и адрес. 

При покупке гаража в кооперативе будущий владелец должен быть бдительным и внимательно проверять все правоустанавливающие документы. Очень важно ознакомиться с уставными документами кооператива. 

Как переоформить гараж?

Переоформление гаража в кооперативе считается достаточно распространённой ситуацией. Для начала хозяин должен получить свидетельство, которое подтверждает право на владение собственностью. Для этого необходимо подготовить:

  • Паспорт
  • Оплатить за услугу регистрации
  • Кадастровый паспорт имущества,
  • Свидетельство о полной выплате пая, который выдаёт председатель кооператива.

Далее необходимо подготовить документы для переоформления гаража в кооперативе:

  • Выписка от реестра юридических лиц,
  • Документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива,
  • ИНН документ,
  • Устав гаражного кооператива,
  • Паспорта двух сторон,
  • Кадастровый паспорт на участок земли,
  • Свидетельство о праве собственности на владение,
  • Документ об отсутствии долга,
  • Документ о постройке гаража и введении его в эксплуатацию,
  • Документ, подтверждающий членство в кооперативе. 

Услуги нашей компании

Наша компания предоставляет услуги, связанные с покупкой недвижимости. Мы поможем безопасно для двух сторон оформить сделку купли-продажи гаража. Сотрудничая с нами, вы обезопасите себя от всевозможных рисков при покупке или продаже собственности, а также закрепите за собой право на владение недвижимостью. 

Предлагаем помощь нотариуса при оформлении гаража со стажем работы в этой сфере. Некоторые сделки могут быть заключены в простой письменной форме. В других же случаях должен быть правильно составлен договор с нотариальным заверением. В этом мы поможем вам, чтобы не возникло недоразумений. В любом случае, нотариус поможет в проведении удостоверения сделки, а также подаст документы в Реестр. 

В большинстве случаев юридическая консультация просто необходима, так как речь идёт о полноценной сделке с недвижимостью. Нотариальное оформление договора – это обязательная законная процедура. 

Решив оформить покупку гаража, вам понадобятся услуги нотариуса

Что касается документов при покупке гаража, то покупателю необходимо подготовить базовый набор документации. Продавцу же нужно подготовить более полный набор. 

Обратившись к нам, вы обезопасите себя от рисков, связанных с покупкой объекта недвижимости. Оформление документов через нотариуса, это всегда надёжно, быстро и безопасно. Также вы можете позвонить нам по указанным номерам за бесплатной консультацией.