У яких випадках не потрібний дозвіл на будівництво

Після заміни раніше діючих будівельних норм галузевим становищем змінився порядок видачі дозволів на будівництво. Реконструкція, початок циклу зведення, розширення чи технічне переоснащення – всі ці види робіт мають проводитись після проведення погодження з органами архітектурно-будівельного контролю (ДАБК). Разом із запровадженням регламенту на відповідальні проекти, законодавець передбачив спрощений порядок будівництва нових будівель.

 Випадки, коли видачу дозволу на будівництво не потрібно

У положенні, що регламентує порядок затвердження будівельних робіт, зазначені випадки, коли підрядники не притягуються до відповідальності:

• Проведення поточного ремонту діючих споруд та будівель. Спрощений порядок діятиме у разі, якщо підрядник не планує змінювати призначення об'єкта;
• При зведенні тимчасових споруд, які потребують проведення фундаментальних робіт;
• У період облаштування об'єктів житлової інфраструктури в Одесі – дитячих майданчиків, спортивних містечок, зміни ландшафтного дизайну територій, влаштування транспортної мережі та тротуарів;
• При облаштуванні виносних зон підприємств комунального харчування — кафе літнього типу або виїзної торгівлі без навісів. При цьому не допускається видалення огорож на відстань більше одного метра;
• Під час проведення відновлювальних робіт щодо об'єктів міської інфраструктури, що діють, – тротуарів та інших типів мощення. Роботи повинні проводитись у рамках ґрунтоохоронних заходів;
• У разі ліквідації наслідків руйнування або виходу з ладу ліній електропостачання;
• У всіх випадках при усуненні наслідків аварій чи забезпечення безпеки населення та державних об'єктів у період настання надзвичайних ситуацій.

 Відповідальність за відсутність дозволу на будівництво

У випадках, коли дозвіл на будівництво є обов'язковим, документи компаній на узгодження мають бути підготовлені на початок проведення відповідних робіт. Серед додатків до заяви до територіального органу ДАБК мають бути результати топографічних та геологічних робіт із висновком на придатність до подальшого освоєння ділянки. Крім того, фізичним та юридичним особам потрібно подати правовстановлюючі документи та узгодження в різних інстанціях, паспорт, що отримується у БТІ Документи.

За відсутності дозволу на будівництво ініціатор проведення робіт може бути підданий адміністративному покаранню у порядку, передбаченому статтею 96 КпАП України. Залежно від категорії складності правопорушення (5 типів санкцій) громадяни та організації можуть сплатити штраф до 13600 гривень (частина 10 вищезгаданої статті Кодексу).

Для того, щоб не отримати судове рішення, узаконити процедуру будівництва за рахунок реєстрації після повідомлення ДАБК, рекомендуємо звернутися до нашої компанії. Інженери центру допоможуть зібрати відсутні документи, проведуть необхідні землевпорядні процедури. Вартість послуг завжди виявляється незрівнянно нижчою від встановлених адміністративним законодавством санкцій.