Якщо майно придбано у новобудові у місті Одеса, належить взаємодіяти із забудовником. Переходити до реєстрації об'єкта потрібно після того, як будинок зданий. Поки будівництво не завершено, переоформити об'єкт не вдасться. Список документів, необхідних для реєстрації приміщення, купленого в новобудові, відрізняється від стандартного.
Заявник має надати:
Попередньо рекомендується дочекатися виготовлення паспорта. Його оформляють протягом 5 робочих днів. Видаванням паперу займається БТІ.
Вартість послуги оформлення права власності на квартиру в новобудові складає від 400 грн.
Термін оформлення можна зменшити за додаткову плату.
Отримавши техпаспорт на новобуд, необхідно звернутися до нотаріуса або до центру адмінпослуг. Тут відбудеться внесення об'єкта до Реєстру. Потім можна буде отримати виписку, що підтверджує право власності на нерухомість.
Якщо громадянин не може самостійно переоформити об'єкт, можна заручитися допомогою та підтримкою фахівця. Ми готові взяти на себе взаємодію з контролюючими інстанціями, перевірити документи, а також виконати всі інші обов'язкові дії. Попередньо може бути надана консультація юриста з нерухомості.
Якщо квартира придбана на виплат, кредит або іпотеку, об'єкт може бути переданий у заставу до повного погашення зобов'язань. Обтяження також реєструють. Наявність такого запису демонструє, що громадянин немає права здійснювати юридично значимі операції з об'єктом до розрахунків. У процесі оформлення права власності на квартиру кредит задіяний банк. Він реєструє обтяження. Громадянин лише надає до уповноваженого органу стандартний набір документів. Додатково може бути потрібним іпотечний договір.
Купівля житла у новобудові значно безпечніша з погляду перереєстрації права власності, ніж купівля приміщення на вторинному ринку. Це пов'язано з тим, що у приміщенні ніхто не жив. Громадянину не доведеться зіткнутися з власниками, що раптово з'явилися, про яких раніше не було відомо.
Ризики купівлі житла у новобудові зазвичай виникають до реєстрації. Поки будівництво ще не завершено, існує ризик, що квартира так і не буде добудована. Громадянин як зможе перереєструвати об'єкт він, а й ризикує втратити інвестовані кошти. Тому важливо виявляти уважність. Найкраще заручитися підтримкою професіоналів.
Юридична компанія Документи надає супровід угод із нерухомістю. Скориставшись допомогою професіонала, ви зможете уникнути серйозних помилок, прискорити оформлення угоди, правильно оцінити існуючі ризики та виграти судову суперечку, якщо вона вже ініційована. Наші фахівці оформлять об'єкт відповідно до закону, вивчать забудовника щодо благонадійності, повернуть кошти, вкладені в довгобуд. Вам буде надано допомогу на всіх етапах угоди. Зверніться до юридичної компанії Документи та спростіть процес перереєстрації приміщення.
