Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42
Заказать звонок Перезвоним через 15 минут! +38 (048) 752-89-42

Оформление покупки квартиры в новостройке

Если имущество приобретено в новостройке в городе Одесса, предстоит взаимодействовать с застройщиком. Переходить к регистрации объекта нужно после того, как дом сдан. Пока строительство не завершено, переоформить объект не получится. Список документов, необходимых для регистрации помещения, которое куплено в новостройке, отличается от стандартного.

Сопутствующие услуги

Квартира в новостройке: особенности оформления права собственности

Документы для оформления права собственности на квартиру в новостройке  

Заявителю предстоит предоставить:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный код;
  • инвестдоговор, который ранее был подписан с застройщиком;
  • дополнительное соглашение, если имеется;
  • акт приема-передачи, подтверждающий, что гражданин получил квартиру.

Предварительно рекомендуется дождаться изготовления паспорта. Его оформляют в течение 5 рабочих дней. Выдачей бумаги занимается БТИ.

Стоимость услуги оформления права собственности на квартиру в новостройке  составляет от 400 грн.

Срок оформления можно сократить за дополнительную плату.

Получив техпаспорт на новострой, необходимо обратиться к нотариусу или в центр админуслуг. Здесь произойдёт внесение объекта в реестр. Затем можно будет получить выписку, подтверждающую право собственности на недвижимость.

Если гражданин затрудняется самостоятельно переоформить объект, можно заручиться помощью и поддержкой специалиста. Мы готовы взять на себя взаимодействие с контролирующими инстанциями, проверить документы, а также выполнить все иные обязательные действия. Предварительно может быть предоставлена консультация юриста по недвижимости.

Оформление покупки квартиры в новостройке в кредит, рассрочку, ипотеку

Если квартира приобретена в рассрочку, кредит или ипотеку, объект может быть передан в залог до полного погашения обязательств. Обременение также регистрируют. Наличие подобной записи демонстрирует, что гражданин не имеет права совершать юридически значимые операции с объектом до полного расчета. В процессе оформления права собственности на квартиру в кредит задействован банк. Он регистрирует обременение. Гражданин лишь предоставляет в уполномоченный орган стандартный набор документов. Дополнительно может потребоваться ипотечный договор.

Риски при регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Покупка жилья в новостройке значительно безопаснее с точки зрения перерегистрации права собственности, чем покупка помещения на вторичном рынке. Это связано с тем, что в помещении никто не жил. Гражданину не придется столкнуться с внезапно появившимися собственниками, о которых ранее не было известно.

Риски покупки жилья в новостройке обычно возникают до регистрации. Пока возведение помещения еще не завершено, существует риск, что квартира так и не будет достроена. Гражданин не только не сможет перерегистрировать объект на себя, но и рискует потерять инвестированные денежные средства. Поэтому важно проявлять внимательность. Лучше заручиться поддержкой профессионалов.

Юридическая компания Документы предоставляет сопровождение сделок с недвижимостью. Воспользовавшись помощью профессионала, вы сможете избежать серьезных ошибок, ускорить оформление сделки, правильно оценить существующие риски и выиграть судебный спор, если он уже инициирован. Наши специалисты оформят объект в соответствии с законом, изучат застройщика на предмет благонадежности, вернут денежные средства, вложенные в долгострой. Вам будет оказана помощь на всех этапах сделки. Обратитесь в юридическую компанию Документы и упростите процесс перерегистрации помещения.

RU