Процедури, що стосуються узаконення нерухомості, Вимагають грамотного підходу, та дотримання всіх встановлених чинним законодавством правил. В іншому випадку власник ризикує отримати низку неприємностей.
Недобудовані житлові будинки не є винятком. Для їх реєстрації існує низка вимог, для виконання яких краще звернутися до професіоналів. Компанія «Документи» допоможе клієнту заощадити час, кошти, узаконити договір без ризиків та нервових потрясінь.
Споруда, розташована на ділянці землі, що знаходиться в процесі проведення будівельних робіт, але дотепер не прийнята в експлуатацію – називається недобудовою.
Перед початком будівництва будівлі, власник отримує пакет дозволів. У процесі будівництва вкладає фінансові кошти. Однак якщо будову неможливо використовувати за призначенням, через недотримання встановлених вимог, їй не можна визначити визначення готової нерухомості.
Для виконання реєстраційних дій із незавершеним будівництвом та потрібна процедура його затвердження відповідно до встановлених законом правил.
Реєстрація будівництва у власність відбувається на підставі українського законодавства, а також керуючись постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяження».
Відповідно до зазначених постанов, процедура оформлення заявлених вперше об'єктів виконується у визначеному порядку та потребує наявності комплекту необхідних паперових підтверджень.
Запустити в хід алгоритм видачі дозволу можна тільки після збору пакета матеріалів, що потрібний. Їх перелік може відрізнятися, залежно від того, зареєстрована раніше споруда чи ні.
Коли процедура затвердження недобудови починається з нуля, власнику потрібно буде приготувати:
Хазяїн, який заздалегідь підготував право на будівництво, може відразу приступати до узаконення будівлі з наступним пакетом паперів:
У випадках, коли право на будівництво та ділянку реєструвалися у Держреєстрі речових прав, мати ці свідоцтва необов'язково. Державний реєстратор у режимі реального часу зможе отримати відомості з реєстру, повірити відсутність розбіжностей між наданими даними та занесеними до державної бази.
На підставі поданих документів реєстратор формує звернення заявника, яке слід підтвердити своїм підписом. За позитивного результату витяг та Держреєстру буде сформовано та розміщено на сайті Міністерства юстиції.
Набуття права власності недобудованого будинку в Одесі та області, виконується в наступній послідовності:
Самостійне проходження перерахованих вище організацій займе чимало часу. Саме тому, звертаючись до фахівців компанії «Документи», паперова тяганина за будь-якої з процедур Вам буде не страшна. Ми позбавимо Вас довгих черг і візьмемо на себе весь комплекс робіт з оформлення недобудованої нерухомості у власність.
Терміни отримання готових дозвільних документів істотно відрізнятимуться залежно від індивідуальної ситуації.
Наприклад, за наявності готових паперів угоду вдасться укласти всього за п'ять робочих днів. Якщо клієнту потрібна допомога у підготовці всіх дозвільних матеріалів, наші фахівці впораються з цим у строк до півтора місяця.
При оформленні реєстрації заявник може мати низку проблем, що не дозволяють встановити право власності.
Найчастіше якщо дозвільні документи на будівництво не були погоджені до його початку.
Заборона на будівництво житлових будинків може поширюватися на певних територіях, що не дозволяють технічне проведення подібних робіт (порушення відступів від кордонів на площі ділянки, неприпустима висотність будівлі).
Відсутність генерального плану може спровокувати неприємності при оформленні реєстрації. І тут неможливо отримати будівельний паспорт, містобудівні умови.
Кожна проблемна ситуація потребує детального вивчення та аналізу. При правильному підході грамотного юриста, вдасться знайти правильне рішення. Досвід роботи юридичної компанії «Документи» понад 10 років і за цей період ми вирішили безліч складних ситуацій.
Отримати консультацію можна безкоштовно, зв'язавшись із представником за телефоном.
До ухвалення законного права власності на незакінчене будівництво, власник не має можливості здійснювати його реалізацію або передачу у володіння іншим особам. Єдиним допустимим варіантом у цьому випадку може бути лише продаж земельної території з усіма будівельними матеріалами, що знаходяться на її майдані.
У разі необхідності, експертний сервіс «Документи» допоможе оформити не прийняту в експлуатацію будівництво. Процес угоди з нерухомістю та умови відповідатимуть усім перерахованим раніше вимогам.
Виникли питання щодо процедури законного затвердження незакінченої споруди? Залишайте заявку на сайті (у формі для зв'язку) або зателефонуйте до «Документів» прямо зараз, фахівці дадуть вичерпну відповідь на будь-які з них.
