Процедуры, касающиеся узаконивания недвижимости, требуют грамотного подхода, и соблюдения всех установленных действующим законодательством правил. В противном случае владелец рискует получить ряд неприятностей.
Недостроенные жилые дома не исключение. Для их регистрации существует ряд требований, для выполнения которых, лучше обратиться к профессионалам. Компания «Документы» поможет клиенту сэкономить время, средства, узаконить договор без рисков и нервных потрясений.
Сооружение, расположенное на участке земли, находящееся в процессе проведения строительных работ, но до настоящего времени не принятое в эксплуатацию – называется недостроем.
Перед началом постройки здания, владелец получает пакет разрешений. В процессе возведения вкладывает финансовые средства. Однако если строение невозможно использовать по назначению, из-за несоблюдения установленных требований, ему нельзя присвоить определение готовая недвижимость.
Для выполнения регистрационных действий с незавершенным строительством и нужна процедура его утверждения в соответствии с установленными законом правилами.
Регистрация строительства в собственность происходит на основании украинского законодательства, а также руководствуясь постановлением Кабинета Министров Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Согласно указанным постановлениям, процедура оформления заявленных впервые объектов выполняется в определенном порядке и требует наличие комплекта необходимых бумажных подтверждений.
Запустить в ход алгоритм выдачи разрешения можно только после сбора требующегося пакета материалов Их перечень может отличаться, в зависимости от того, зарегистрировано ранее сооружение или нет.
Когда процедура утверждения недостроя начинается с нуля, владельцу потребуется приготовить:
Хозяин, заранее подготовивший право на стройку, может сразу приступать к узакониванию строения со следующим пакетом бумаг:
В случаях, когда право на постройку и участок регистрировались в Госреестре вещных прав, иметь эти свидетельства необязательно. Государственный регистратор в режиме реального времени сможет получить сведения из реестра, поверить отсутствие разногласий между предоставленными данными и занесенными в государственной базе.
На основании поданных документов регистратор формирует обращение заявителя, которое нужно подтвердить своей подписью. При положительном результате извлечение и Госреестра будет сформировано и размещено на сайте Министерства юстиции.
Получение права собственности недостроенного дома в Одессе и области, выполняется в следующей последовательности:
Самостоятельное прохождение вышеперечисленных организаций займет немало времени. Именно поэтому, обращаясь к специалистам компании «Документы», бумажная волокита при любой из процедур Вам будет не страшна. Мы избавим Вас от долгих очередей и возьмем на себя весь комплекс работ по оформлению недостроенной недвижимости в собственность.
Сроки получения готовых разрешительных документов будут существенно отличаться, в зависимости от индивидуальной ситуации.
Например, при наличии готовых бумаг, сделку удастся заключить всего за пять рабочих дней. Если клиенту нужна помощь в подготовке всех разрешительных материалов, наши специалисты справятся с этим в срок до полутора месяцев.
При оформлении регистрации, у заявителя может возникнуть ряд проблем, не позволяющих установить право собственности.
Чаще всего, если разрешительные документы на строительство не были согласованы до его начала.
Запрет на возведение жилых домов может распространяться на определенных территориях, не позволяющих техническое проведение подобных работ (нарушение отступов от границ на площади участка, недопустимая высотность здания).
Отсутствие генерального плана также может спровоцировать неприятности при оформлении регистрации. В этом случае невозможно получить строительный паспорт, градостроительные условия.
Каждая проблемная ситуация требует детального изучения и анализа. При правильном подходе грамотного юриста, получится найти верное решение. Опыт работы юридической компании «Документы» более 10 лет и за этот период, мы решили массу сложных ситуаций.
Получить консультацию можно бесплатно, связавшись с представителем по телефону.
До принятия законного права собственности на незаконченное строительство, владелец не имеет возможности осуществлять его реализацию или передачу во владение другим лицам. Единственным допустимым вариантом в этом случае может быть только продажа земельной территории со всеми строительными материалами, находящимися на ее площади.
При возникновении необходимости, экспертный сервис «Документы» поможет оформить не принятую в эксплуатацию постройку. Процесс сделки с недвижимостью и условия будут соответствовать всем перечисленным ранее требованиям.
Возникли вопросы по процедуре законного утверждения незаконченной постройки? Оставляйте заявку на сайте (в форме для связи) или позвоните в «Документы» прямо сейчас, специалисты дадут исчерпывающий ответ на любые них.
