Щоб легально володіти територією, де планується будівництво житла чи ведення виробничої діяльності, її необхідно приватизувати. Процес регулюється на законодавчому рівні. Як отримати наділ у особисте володіння?
Приватизація земельної ділянки — можливість придбання у приватну власність зони, яка належить федеральній чи районній владі. Об'єктом виступає як ділянку, і його частина. Варіанти:
Урядова влада висуває умови проведення процесу.
Не кожен наділ дозволено легалізувати. Земельний кодекс містить перелік земель, оформлення прав володіння на які неможливе:
Залежно від типу угіддя, його категорії буває платною та безоплатною. Закон припускає приватизацію кількох територій, що мають різне цільове призначення.
На порядок здійснення процедури впливає те, чи користується людина наділом чи ні. Починається з подання заяви голові сільської ради. Державний орган приймає рішення про передачу ділянки громадянину, який звернувся. У разі схвалення заявнику потрібно буде оформити технічну документацію та отримати акт.
Важливо! Якщо заявник не має документів на територію, йому потрібно довести факт використання наділу протягом 15 років.
Законодавство свідчить, що безоплатне проведення процедури можливе стосовно угідь, які були в експлуатації до 2001 року. Зона повинна призначатися для особистого чи дачного господарства, садівництва чи городництва, будівництва будинку.
Безкоштовним отриманням можна скористатися 1 раз. Законодавство допускає пільгове отримання землі наступним групам осіб:
Привілей на безоплатну приватизацію землі закріплено Конституцією.
Відповідно до статті 121 ЗК України кожен громадянин має право безоплатного отримання наділу в таких розмірах:
Якщо безкоштовну процедуру вже використали, угіддя доведеться викуповувати.
Зверніть увагу! Громадянин, який претендує на безоплатну територію, повинен досягти повноліття.
Безкоштовно отримати право власності можуть фізичні та юридичні особи, підприємці. Для цього виділяються наділи державного призначення чи комунального володіння. Підстава для безоплатної передачі – рішення органу влади, результати проведеного аукціону.
Маючи власний будинок, людина не отримає автоматично землю, де вона побудована. При покупці житла раніше не приватизований наділ є надбанням держави, а у власника житла він знаходиться лише в експлуатації. Оформивши право власності, громадянин зможе зводити у ньому різні будівлі, здавати у найм, дарувати наділ, продавати чи заповідати.
Для органів місцевої влади оформлення земельної ділянки означає, що наділ стане об'єктом оподаткування. Якщо людина тільки планує будівництво будинку, то узаконення зони під нею обов'язкова вимога. Самовільні будови легалізувати складно. Після оформлення права власності на територію під житлом власник убезпечить себе від посягань з боку третіх осіб чи держави.
Право користування наділом — поширена форма використання земельної території, за якого він не є власністю, але нею дозволено користуватися для особистих потреб, одержуючи прибуток. Будь-яке право на угіддя має бути зареєстроване.
Довідка! Оформлення прав користування землею проводиться у вигляді внесення (зміни) даних у основу Росреєстру.
Приватизація земельної ділянки в Україні передбачає виконання таких дій:
Список може відрізнятись в залежності від категорії заявника.
Якщо органи реєстрації не виявлять помилок, через 10 днів видадуть витяг з ЄДРП про завершення процедури. З цієї дати власнику регулярно надходитиме сповіщення про необхідність сплати податку.
Фіксованої ціни немає. На вартість впливають різні фактори: послуги землевпорядних організацій, розмір та розташування території, цільове призначення та ін. Приватизація земельної ділянки в Одесі обійдеться від 3000 до 5000 гривень.
Узаконення угіддя — процес складний, який вимагає знання законодавчих і вимог. Щоб вона пройшла успішно, краще звернутися по допомогу до професіоналів. Такі кваліфіковані спеціалісти працюють у компанії «Документи». Співробітники виконають повний комплекс дій, пов'язаних із приватизацією. Переваги співробітництва з компанією:
Звернувшись до організації, клієнт буде задіяний лише на етапі обговорення та отримання документів, решту роботи виконають співробітники.
