Чтобы легально владеть территорией, на которой планируется постройка жилища или ведение производственной деятельности, ее необходимо приватизировать. Процесс регулируется на законодательном уровне. Как получить надел в личное владение?
Приватизация земельного участка — возможность приобретения в частную собственность зоны, которая принадлежит федеральной или районно власти. Объектом выступает как участок, так и его часть. Варианты:
Правительственная власть выдвигает условия проведения процесса.
Не каждый надел разрешено легализовать. Земельный кодекс содержит перечень земель, оформление прав владения на которые невозможно:
В зависимости от типа угодья, его категории бывает платной и безвозмездной. Закон допускает приватизацию нескольких территорий, имеющих разное целевое назначение.
На порядок осуществления процедуры влияет то, пользуется человек наделом или нет. Начинается с подачи заявления главе сельского совета. Государственный орган принимает решение о передаче участка обратившемуся гражданину. При одобрении заявителю нужно будет оформить техническую документацию и получить акт.
Важно! Если у заявителя нет документов на территорию, ему нужно доказать факт использования надела в продолжение 15 лет.
Законодательство гласит, что безвозмездное проведение процедуры возможно по отношению к угодьям, которые были в эксплуатации до 2001 года. Зона должна предназначаться для личного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, возведения дома.
Бесплатным получением разрешено воспользоваться 1 раз. Законодательство допускает льготное получение земли следующим группам лиц:
Привилегия на без оплатную приватизацию земли закреплена Конституцией.
Согласно статье 121 ЗК Украины у каждого гражданина имеется право безвозмездного получения надела в следующих размерах:
Если бесплатная процедура уже была использована, угодье придется выкупать.
Обратите внимание! Гражданин, претендующий на без оплатную территорию, должен достичь совершеннолетия.
Бесплатно получить право собственности могут физические и юридические лица, предприниматели. Для этой цели выделяются наделы государственного назначения либо коммунального владения. Основание для безвозмездной передачи — решение органа власти, результаты проведенного аукциона.
Имея собственный дом, человек не получит автоматически землю, на которой он построен. При покупке жилья ранее не приватизированный надел является достоянием государства, а у владельца жилища он находится лишь в эксплуатации. Оформив право собственности, гражданин сможет возводить на нем различные постройки, сдавать в аренду, дарить надел, продавать или завещать.
Для органов местной власти оформление земельного участка означает, что надел станет объектом налогообложения. Если человек только планирует постройку дома, то узаконивание зоны под ним — обязательное требование. Самовольные строения легализовать сложно. После оформления права собственности на территорию под жильем владелец обезопасит себя от посягательств со стороны третьих лиц или государства.
Право пользования наделом — распространенная форма использования земельной территории, при котором он не является собственностью, но ею разрешено пользоваться для личных нужд, извлекая прибыль. Любое право на угодье должно быть зарегистрировано.
Справка! Оформление прав на пользование землей проводится посредством внесения (изменения) данных в базу Росреестра.
Приватизация земельного участка в Украине подразумевает выполнение следующих действий:
Список может отличаться в зависимости от категории заявителя.
Если органы регистрации не выявят ошибок, спустя 10 дней выдадут выписку из ЕГРП о завершении процедуры. С этой даты собственнику будут регулярно приходить оповещения о необходимости уплаты налога.
Фиксированной цены нет. На стоимость влияют различные факторы: услуги землеустроительных организаций, размер и расположение территории, целевое назначение и пр. Приватизация земельного участка в Одессе обойдется от 3 000 до 5 000 гривен.
Узаконивание угодья — процесс сложный, требующий знаний законодательных норм и требований. Чтобы она прошла успешно, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Такие квалифицированные специалисты работают в компании «Документы». Сотрудники выполнят полный комплекс действий, связанных с приватизацией. Преимущества сотрудничества с компанией:
Обратившись в организацию, клиент будет задействован лишь на этапе обсуждения и получения документов, остальную работу выполнят сотрудники.
