При розподілі земельних ділянок, їх купівлі та продажу, оренді, а також приватизації здійснюється процес відведення землі, норми та вимоги до якого прописані у законі України «Про землеустрій». Враховуючи складність процедури, а також необхідність у збиранні великої кількості документів, найкраще звернутися за допомогою до спеціалізованої організації. Наша компанія «Документи» вже багато років надає послуги з оформлення землі, беручи на себе вирішення всіх організаційних та правових питань.
Під відведенням земельної ділянки слід розуміти комплекс заходів щодо її формування, закріплення кордонів або передачі у користування, володіння. Відведення земельної ділянки виконується при її придбанні, приватизації, а також у ситуаціях, коли на цій території планується будівництво. Результатом усіх маніпуляцій виступає акт відведення земельної ділянки, на підставі якої власник набуває речових прав. Весь процес отримання прав умовно ділиться п'ять етапів.
Супутні послуги
Коли необхідне відведення землі?
Потреба у відведенні земельної ділянки виникає у випадках зміни її правового статусу, що може бути викликане приватизацією, виділенням ділянки під ІЖС або сільськогосподарською детальністю, довгостроковою орендою, забудовою багатоповерховим будинком або рекультивацією. Будь-яка приватизація земельної ділянки включає проходження таких стадій:
Оформлення дозвільного документа на проект щодо відведення землі у місцевій чи міській раді.
Розробка з наступним погодженням проекту у Держземагентстві або місцевому відділі архітектурного облаштування та містобудування.
Реєстрація ділянки у державному кадастрі України (ДЗК).
Затвердження документа щодо відведення та реєстрація права власності на земельну ділянку.
Якщо вам потрібно виконати відведення ділянки або ж здійснити оформлення нерухомості в Одесі, кваліфіковані фахівці нашої фірми швидко та комплексно впораються з поставленим завданням.
Документи, необхідні для відведення
Ми не лише вирішимо всі питання, а й допоможемо зібрати необхідні документи для відведення земельної ділянки, до яких відносять такі:
цивільний паспорт замовника;
копія плану кадастрового;
довідка про присвоєння ІПН;
оглядова схема;
свідоцтво про право власності;
рішення місцевої адміністрації щодо надання дозволу на розробку проекту.
З нашою допомогою ви не тільки зможете в короткий термін оформити відведення земельної ділянки, але й зареєструвати її у відповідній державній структурі. Фахівці готові надати консультації і відповісти на всі питання, що цікавлять!
Етапи відведення земельної ділянки
На першому етапі подається заява до місцевої ради (селищна або міська) до території якої належить шукана ділянка. Заява надсилається з метою отримання дозволу на розробку проекту землеустрою, в рамках якого здійснюватиметься відведення земельної ділянки у власність. У разі якщо ділянка виходить за адміністративні межі населеного пункту, заява надсилається до районної адміністрації та відповідного управління Держземагентства.
Другий етап слід присвятити пошуку виконавцяготовий взяти на себе ряд геодезичних функцій. У рамках цих дій проводиться топографічна зйомка місцевості, розробляється проект території, що відводиться з визначенням кордонів. Саме ця інформація буде занесена до Національної кадастрової системи для присвоєння ділянці унікального номера.
Погодження документів у різних інстанціях. Перелік інстанцій залежить від цілей, під які використовуватиметься земля.
Тепер, коли проект землеустрою завірений, має бути остаточне затвердження місцевою радою.
Маючи на руках проект землеустрою можна сміливо отримувати правовстановлюючі документи на землю з урахуванням власника, що змінився. Така процедура не триватиме понад два тижні.
