Питання про купівлю нерухомості під час війни в Україні може викликати різні точки зору та потребує уважного розгляду. Незважаючи на складність ситуації, є кілька аспектів, які можна розглянути із позитивного боку.
По-перше, у період нестабільності ціни на нерухомість можуть знижуватися, що створює унікальну можливість для інвесторів придбати нерухомість за вигіднішими умовами. Це може стати стимулом для тих, хто готовий вкластися в довгострокові інвестиції з огляду на потенційне збільшення вартості після завершення конфлікту.
По-друге, в умовах воєнного часу держава може надавати різні пільги та програми підтримки для тих, хто вирішує вкласти кошти у нерухомість. Це може включати податкові пільги, гарантії безпеки володіння та інші переваги, створені з метою стимулювання інвестицій.
Також варто враховувати, що в період війни може відбуватися активне будівництво та розвиток інфраструктури у деяких районах, що в майбутньому може призвести до підвищення цін на нерухомість у цих місцях.
Однак, незважаючи на позитивні аспекти, важливо пам'ятати про ризики та дбайливо зважувати всі плюси та мінуси, перш ніж приймати рішення про купівлю нерухомості в умовах воєнних дій. Завжди рекомендується провести ретельне дослідження ринку, врахувати можливі зміни у законодавстві та ретельно оцінити потенційні ризики.
Відповідно до постановою Кабміну № 164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану», Мін'юст України затвердив перелік нотаріусів, які мають право вчиняти нотаріальні дії в умовах воєнного стану. Згідно наказом Міністерства юстиції України від 3 травня 2022 р. № 1760/5, даний перелік включає як державних, і приватних нотаріусів, які відповідають встановленим критеріям.
Прес-служба Мін'юсту наголосила, що до переліку включено нотаріуси, які перебувають на своїх робочих місцях та активно здійснюють нотаріальну діяльність відповідно до вищезгаданої постанови. Формування списку відбулося після опрацювання заяв нотаріусів, поданих у перші два дні з моменту набрання чинності постановою № 164.
Нотаріуси, включені до переліку, отримали право вчиняти низку нотаріальних дій щодо цінного майна в умовах воєнного стану. Це включає оформлення договорів щодо відчуження, поділу нерухомого майна, спадкові договори, іпотеку, а також інші юридично значущі угоди.
Слід зазначити, що перелік містить застереження щодо заборони певних нотаріусів вчиняти окремі нотаріальні дії. Однак навіть у таких випадках нотаріуси зберігають право здійснювати нотаріальні акти, які не підпадають під зазначені обмеження.
Міністерство юстиції підкреслило, що цей список регулярно оновлюватиметься, що забезпечує актуальність інформації в умовах ситуації, що змінюється.
В умовах воєнного конфлікту в Україні здійснення нотаріальних дій стає питанням першочергового значення. У світлі цих складних обставин, посвідчення договорів про купівлю-продаж нерухомості потребує особливої уваги та обережності. Де і як можна провести цей процес у безпечних та законних умовах?
Зверніться до ліцензованих нотаріусів з досвідом роботи в умовах воєнного стану. Їхній професіоналізм і знання особливостей часу допоможуть вам провести надійну угоду.
Скористайтеся можливістю онлайн нотаріату, якщо надання послуг віртуального нотаріату доступне. Це може забезпечити безпеку та ефективність у процесі оформлення документів.
Отримайте консультацію у юристів, знайомих із поточною ситуацією в регіоні. Експертна думка допоможе ухвалити обґрунтоване рішення у складних умовах.
Вивчіть можливість проведення нотаріальних дій через державні структури, відповідальні за цей процес. Уточніть, які зміни запроваджуються в умовах воєнного стану.
Перевірте наявність онлайн-платформ, що надають надійні послуги нотаріату в режимі онлайн. Це може бути зручним та безпечним варіантом у складних часах.
Запам'ятайте, що при здійсненні нотаріальних дій в умовах воєнного конфлікту, обачність та консультація з досвідченими юристами відіграють ключову роль. Кожен із запропонованих варіантів має свої особливості, і правильний вибір залежить від унікальних обставин вашої угоди.
2024 року в Україні запроваджено місячний мораторій на перепродаж квартир, що викликало широкий резонанс у суспільстві. Ця тимчасова пауза у сфері нерухомості спрямована на регулювання ринку та забезпечення стабільності у період змін.
Цей рідкісний ініціативний крок держави має низку ключових особливостей:
1. Захист інтересів громадян:
Мораторій покликаний захистити інтереси власників житла, запобігаючи можливим негативним наслідкам швидкого перепродажу в умовах нестабільності.
2. Розвиток стабільності ринку:
Тимчасове зупинення перепродажу допомагає створити стабільність на ринку нерухомості, знижуючи ризики для потенційних покупців та продавців.
3. Регулювання цін:
Захід спрямований на запобігання зростанню цін на житло, що може стати наслідком інтенсивного перепродажу. Це сприяє більш справедливому доступу до житла для різних верств населення.
4. Підвищення довгострокової стійкості:
Місячний мораторій сприймається як тимчасова міра, спрямовану створення більш стійкого фінансового оточення країни і пом'якшення впливу зовнішніх чинників.
5. Підтримка економіки:
Важливо відзначити, що місячний мораторій стає тимчасовим заходом з метою підготовки та адаптації до нових реалій. Громадяни, ріелтори та інвестори закликають уважно вивчати зміни у законодавстві та адаптуватися до поточної ситуації для ефективної участі у нерухомому ринку.
