Для початку потрібно зрозуміти, що має на увазі приватизація землі. Приватизація землі – це безоплатна передача земельної ділянки від органу державної влади чи органу місцевого самоврядування (сільська, селищна чи міська рада).
Зміст:
Норми безкоштовної передачі землі у власність:
Оформлення землі починається із того, що визначається розпорядник земельної ділянки. За законом, розпорядник також називається власником.
Якщо ваша ділянка знаходиться в межах населеного пункту, і ви хочете приватизувати її під садову ділянку, город чи розміщення житлового будинку, необхідно звертатися до органів місцевого самоврядування.
Реєстрація земельних ділянок, які перебувають за межами населеного пункту, складніша, оскільки розпорядників може бути кілька. Якщо земля має сільськогосподарське призначення, потрібно йти до Головного Управління Держгеокадастру. Якщо цільове призначення під будівництво дачі – до районної державної адміністрації. Людині без спеціальних знань важко розібратися у всіх тонкощах, тому наша компанія допомагає в оформленні землі.
Після того, як ви визначили розпорядника земельного паю, необхідно написати заяву. Це обов'язковий крок, який передбачає оформлення землі у власність. Заява заповнюється за зразком, і в ньому ви або просите дозволу на розробку документів на землю (Клопотання: «Прошу надати мені дозвіл на розробку документації із землеустрою…»), або прохання надати вам права власності на земельну ділянку (Заява: «Прошу надати мені безоплатно у приватну власність земельну ділянку…»).
До заяви для оформлення землі необхідно додати:
Викопування можна зробити самостійно, але краще звернутися до спеціального центру.
Після того, як ви отримаєте дозвіл, потрібно зайнятися пошуком землевпорядної компанії. Нині їх досить багато, і не зрозуміло, куди звертатися. Однак єдина важлива умова – у числі співробітників компанії має бути як мінімум два сертифіковані інженери-землеупорядники.
Ціна на технічну документацію на земельну ділянку нижча, ніж на проект відведення земельної ділянки, при цьому вона швидше та простіше робиться.
Після погодження документації, реєстрації в кадастрі та отримання всіх дозволів ви звертаєтеся до реєстраційної служби. З собою потрібно взяти паспорт та рішення про передачу земельного паю вам у власність. Сплативши звичайну таксу податкового збору, яка складає 120 грн, ви отримуєте у 14-денний строк Свідоцтво про право власності. Якщо сплатити подвійну таксу – 240 грн, то Свідоцтво видадуть у 5-денний термін. Вся процедура від першого кроку займає від 4 місяців до року. В обласних центрах набагато довше, ніж у великих містах.
Наша компанія знаходиться в м. Одеса (Україна) та має 4 офіси в різних районах. Ми з радістю позбавимо вас паперової тяганини та помилок, яких можна припустити при зборі документів. Ми займаємося оформленням землі вже протягом 10 років, знаємо, з якими труднощами стикаються бажаючі приватизувати землю, і готові допомогти у вирішенні цього питання, скоротивши терміни реєстрації землі до мінімальних.
Отримання свідоцтва на право власності землі – тривала та непроста процедура, тому важливо все зробити правильно.
Якщо вам необхідно терміново оформити земельну ділянку, а ви не знаєте з чого почати, зверніться до нашої компанії, ми заощадимо ваш час та нерви і проведемо всі процедури замість вас.
Для державної реєстрації земельних ділянок у власність необхідно мати такі документи:
Види землевпорядної документації, яка потрібна, щоб отримати держакт на землю:
Технічна документація на землю оформляється, якщо:
Якщо ділянка перебуває у полі, чи його межі не сформовані, тобто. якщо немає документів, які можуть це підтвердити (наприклад, акта на землю), немає документів на будівлю, розроблятиметься проект відведення земельної ділянки. При цьому, якщо на ньому планується будівництво, необхідне узгодження з районним архітектором та перевірка на відповідність містобудівної документації (Список документів надається архітектором).
Оформлення орендованої землі має свої нюанси і необхідно визначити правильний порядок дій. Переведення земельної ділянки з оренди у власність можливе лише за таких умов:
Питання, що стосуються оренди землі та її подальшого оформлення, краще вирішувати за допомогою фахівців. Наша компанія допоможе вам оформити право власності на ділянку, яку ви брали в оренду, без зайвих нервів та втрати часу.
У більшості випадків, якщо необхідно приватизувати землю під приватним будинком, проект відведення земельної ділянки не вимагається. Вам потрібно буде лише оформити технічну документацію, це робиться досить швидко і коштує недорого, навіть якщо звертатись до професіоналів. Оформляється вона лише тому випадку, якщо межі ділянки сформовані, й у наявності є правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості, розташований на земельному паї, тобто. якщо земля перебуває під житловим будинком.
У тому випадку, якщо земля знаходиться під будинком, на який у вас є свідоцтво про право спадщини, договір купівлі-продажу чи інші документи, але немає жодних документів на саму ділянку, і її межі ніде не зареєстровані – потрібно робити проект.
Допоможемо отримати право власності на землю в Одесі та області: Совіньйон, Затока, Грибівка, Кароліно-Бугаз, Зелений Мис, Сосновий Берег та інші райони
[WPSM_AC id=955]
