Як проводиться технічна інвентаризація об'єктів нерухомості в Україні?

Такий захід, як технічна інвентаризація щодо нерухомого майна, проводиться з метою визначення його фактичного обсягу та площі. Результат інвентаризації є підставою для складання так званих інвентаризаційних справ, які засвідчуються печаткою підприємства, та одержують серію, номер кваліфікаційного сертифікату. Потрібно зазначити, що така справа ведеться щодо кожного об'єкта нерухомості, і триває доти, доки предмет обліку не зніметься з балансу, і про нього не буде введено відповідний запис до Реєстру реєстрації речових прав.

Коли слід проводити технічну інвентаризацію?

1. Після завершення процедури прийняття в експлуатацію об'єкта, а також після капітального ремонту та реконструкції.
2. Перед реєстрацією права власності на нерухомість, що сформувалася внаслідок об'єднання, поділу, виділення частки із загального об'єкту.
3. Перед реєстрацією права власності на об'єкт незавершеного будівництва.
4. За наявності волевиявлення замовника.

Супутні послуги

Дозвіл на перепланування
Узаконення прибудов
Здача будинку в експлуатацію

Які об'єкти підлягають обліку?

Наголосимо, що інвентаризація об'єктів нерухомості стосується:

• одноквартирних житлових будинків;
• гуртожитків, багатоквартирного житла;
• господарських будівель, як то: бойлерні, майстерні, гаражі, літні кухні, льохи, сараї, навіси, сміттєзбірники;
• споруд господарського призначення: колодязів, воріт, огорож, вимощення, хвіртки, вигрібних ям;
• будівель та комплексів широкого профілю;
• гаражів, дачних/садових будинків;
• споруд цивільної оборони.

Необхідно відмітити, що технічна інвентаризація торкається всіх нерухомих об'єктів незалежно від форми власності, адміністративного підпорядкування, а також способу будівництва (самовільно, або відповідно до закону).

Інвентаризацію проводять фахівці (як правило, працівники місцевого бюро архітектури), які пройшли відповідну атестацію та отримали кваліфікаційний атестат.