• Документы
• »
• Услуги
• »
• Ввод в эксплуатацию более 300 м2

Ввод в эксплуатацию помещений с большой площадью — более 300 м2

Процесс возведения любого дома сопровождается подготовкой большого количества справок, благодаря которым согласовываются особенности процедуры, а также узаконивается ее окончание. Ввод объекта в эксплуатацию считается последней стадией возведения, после которой законодательство разрешает оформлять право собственности, подключать те или другие коммуникационные системы.

Содержание: 

• Ввод в эксплуатацию помещений с большой площадью более 300м2
• Процедура ввода в эксплуатацию
• Как сдать многоквартирный дом в эксплуатацию?
• Документы для ввода недвижимости в эксплуатацию
• На каком этапе строительства можно сдать дом
• Стоимость и сроки ввода в эксплуатацию объектов более 300 м2

Ввод домов в эксплуатацию – обязательный момент, что подтверждает возможность полноценного функционирования постройки, выполнение всех необходимых действий и правильное оформление.

Ввод здания в эксплуатацию характеризуется специальной процедурой, которая включает:

• Полную проверку готовности;
• Проверку всех проведенных этапов, их правильность.

Порядок ввода в эксплуатацию зданий и сооружений установлен в законодательстве Украины. В зависимости от сложности, класса предполагается получение официальной бумаги.

Ввод в эксплуатацию помещений с большой площадью более 300м2

Строительство помещений с большой площадью, которая превышает 300 м2, относится к 4-5 категории сложности. К данной группе относятся следующие постройки:

• Многоквартирные жилые дома;
• Станции заправочного типа;
• Помещения торгового характера;
• Нежилые здания;
• Гостиницы.

Акт ввода объекта в эксплуатацию, (нового или реконструированного здания) как и сертификат соответствия, подтверждают готовность к функционированию. Но, такие подтверждения, в том числе на административные здание, можно получить только после прохождения официальной процедуры.

Процедура ввода в эксплуатацию

Процесс завершения строительства включает:

1. Подрядчик в письменном виде оповещает владельца о том, что он выполнил все работы строительного характера;
2. Владелец, в свою очередь, проводит инвентаризацию технического направления (для законченного строительством объекта такой момент проводят специалисты БТИ или представители лицензированной организации, которые делают фактические замеры всех параметров конструкции);
3. В результате проведения инвентаризации новостройки, производственного здания выдается технический паспорт, в котором указано состояние здания, площади и объемы;
4. Оформляется акт действий, что были выполнены – устройство фундаментов, сооружение конструкций несущего типа, выполнение подготовительных работ, фасадные работы и другие (в обязательном порядке заверяется проектировщиком, заказчиком, подрядчиком и, в случае страхования возведения, определенной страховой компанией);
5. Собираются все справки, которые имеют отношение к организации, что занималась строительством.
6. На протяжении 3 дней, создается экспертная комиссия (в состав входят представители организации по проектированию и заказчик) – проверка зданий и сооружений, цеха, многоквартирного жилого дома осуществляется на протяжении 4 дней. Комиссия делает анализ соответствия сооружения проектному плану, нормам градостроительного типа.

Независимо от того, какое сооружение было построено – ресторан, торговый центр, склад, таунхаус или другой тип, если его объем превышает 300 м2, вышеуказанные шаги являются обязательными для подготовки к официальному функционированию конструкции. Без выполнения этих действий невозможна передача ключей владельцам, заселение и оформление прав собственности.

Юридическая компания «Документы» оперативно выполнит все вышеуказанные действия, результативно соберет нужные справки, а также предоставит клиенту официальные бумаги о сдаче конструкции.

Как сдать многоквартирный дом в эксплуатацию?

Такая постройка или части объекта тоже входят в группу 4-5 категории сложности, поэтому для всех конструкций данной группы процесс узаконивания включает указанные выше этапы процедуры, а также предварительную подготовку документов.

Похожие материалы:

Легализация самовольной постройкиРазрешение на строительство магазинаСтоимость оформления недвижимости

Документы для ввода недвижимости в эксплуатацию:

• Градостроительный расчет;
• Градостроительные ограничения, а также условия (для получения этой бумаги нужно подать заявление в городской совет г. Одессы, приложить копию справки о праве собственности на земельный участок, схему его расположения, выкопировку 1:2000, фотофиксацию данного участка, кадастровый план, а также вышеуказанный расчет градостроительного типа);
• Проектная документация на работы строительного типа;
• Экспертиза документации.

Все перечисленные документы нужны для подачи в инспекцию государственного архитектурно – строительного контроля, которая является уполномоченным органом в Одесской области и принимает документы для сдачи тех или других возведений в использование.

После сбора документации, выполнения всех необходимых действий относительно проверки сооружения, следует подготовить и сдать в ГАСИ такие бумаги:

• Акты на земельный участок, что подтверждают право собственности на него (договора купли – продажи, государственные акты на право собственности, договора аренды, договора суперфиция и другие бумаги);
• Документы, что подтверждают правильность соблюдения всех условий технического направления при строительстве, а также регламентов;
• План земельного участка;
• Разрешение на право выполнения действий по возведению.

После этого в ГАСИ подается заявление, а также комплект указанных бумаг, в результате чего представители организации проверяют акты, на протяжении 10 дней выдают документ о разрешении (сертификат, что выдается в одном экземпляре заказчику) или негативный ответ – отказ.

Судя по статистическим данным, именно в Таирово регистрируется большое количество возведений, что используются владельцами, не характеризуются никакими проблемными моментами с точки зрения юридического оформления. Если дома сдаются не в срок, что оговоренный с будущими владельцами, просрочка оформляется официально – составляются дополнительные соглашения с каждым инвестором.

На каком этапе строительства можно сдать дом

Согласно государственным нормам строительного характера, сдать здание можно только после того, как будут выполнены все необходимые работы для дальнейшего использования и функционирования. При обращении в уполномоченный орган, со всеми справками для сдачи конструкции в работу, после проверки и наличии тех или других несоответствий, заказчик получит негативный ответ — задержка сдачи дома в эксплуатацию по основательным причинам. Только на стадии финального завершения можно начать подготовку процедуры.

Стоимость и сроки ввода в эксплуатацию объектов более 300 м2

Оформление всех актов обусловлено определенной платой, которая может варьироваться в зависимости от сложности, характера. Услуги по изготовлению технического паспорта, экспертной документации в разных компаниях отличаются, поэтому точная цена таких моментов зависит от многих факторов.

Для промышленных объектов или других с площадью более 300 м2 – стоимость будет составлять 4,6 минимальных заработных плат, а 5 категория сложности – 5,2 зарплат.

Принятие решения осуществляется представителями ГАСИ на протяжении времени, что не превышает 10 дней.

При отсутствии определенных знаний в этой сфере стоит доверить решение такого вопроса настоящим профессионалам своего дела – квалифицированным юристам компании «Документы», которые быстро и эффективно решат вопрос с положительным результатом для заказчика. Юридическая компания подтвердила свой профессионализм, поэтому преимущества сотрудничества проверены на практическом опыте.

Данная информация является авторской собственностью компании и охраняется Законом Украины «Об авторском праве и смежных правах» N 3792-XII, Гражданским Кодексом Украины.