Как получить разрешение на строительство магазина?

Строительство – дело всегда хлопотное, дорогое и энергозатратное. Частая причина головной боли владельцев – неправильно оформленные документы. В этой статье компания «Документы» раскрывает секреты о подготовке документов к строительству магазина.

Прежде чем начать какое-либо капитальное строительство или реконструкцию, вам необходимо для этого получить специальное разрешение. В настоящее время это решение, которое оформляется в ГАСКе в Одессе. В этих документах будет подтверждаться согласие комиссии на проведение Вами строительных работ. Те лица, которые решили не получать такое разрешение, вынуждены понести наказание в виде административной ответственности. В будущем такие самовольные объекты могут быть даже снесены. Естественно, оформлять правоустанавливающую документацию на самовольно возведенный объект очень сложно. Чтобы избежать подобных проблем, Вам лучше заблаговременно лично получить разрешение или поручить это дело профессионалам — специалистам нашей юридической компании.

Когда можно не оформлять строительство магазина? 

Случаев, когда нет нужды в разрешении на строительство магазина, в действительности очень мало. Возможные случаи:

• Ремонт или восстановление строения после аварии;
• Восстановление работы структур, необходимых для комфорта находящихся там людей.

Все остальные случаи строительных работ без положенных законами документов являются несанкционированными и могут повлечь за собой неприятные правомерные наказания.

Сопутствующие услуги

Оформление недвижимостиРазрешение на перепланировку квартирыУзаконение пристроек

Документы для  разрешения на строительство магазина

Перед тем как начинать строительство, где бы вы не находились – от Одессы до Чернигова и от Полтавы до Львова – абсолютно каждый заказчик должен предоставить в ГАСИ определенные законом документы для разрешения на строительство:

1. Заявление особого образца на получение разрешения на строительство;
2. Документ, подтверждающий что заказчик является владельцем земли под застройку;
3. Если на участке будущего строительства есть другие постройки, эта недвижимость должна быть оформлена на заказчика, или, если другие сооружения оформлены на иное лицо, нужно получить от него согласие на строительство;
4. Готовый проект будущего строительства, согласованный и утвержденный;
5. Документы, в которых назначены ответственные за строительство лица, технадзор и ведение дневника работ.
6. Копии лицензий застройщика на выполнение строительных работ.

Если у вас возникли сложности с подготовкой документации, наша компания «Документы» поможет вам облегчить задачу и оформит нужные документы со всей тщательностью точно в срок.

Разрешение на строительство магазина если вы — собственник земельного участка

Несколько упрощенная форма получения разрешения подойдет для тех, кто является законным собственником участка, на котором планируется вести строительство магазина. Вы начинается с того, что:

• меняете целевое назначение размежеванного земельного участка, если он изначально не предназначен для строительства некоммерческой недвижимости (в вашем случае — магазина);
• регистрируете отдельное право собственности;
• занимаетесь получением собственно разрешения на начало строительных работ.

После того, как зарегистрировали Ваше право собственности, самое время составить проект, эскиз магазина, а также проект инженерно-технических коммуникаций. Разработкой данной документации должен заниматься профессиональный архитектор, у которого есть соответствующая лицензия. Если у Вас нет такого профессионала, мы всегда готовы пойти к Вам навстречу и предоставить квалифицированного архитектора.

После того, как проект готов

Следующий шаг, который позволит вам получить разрешение на начало строительных работ, — обращение в отдел архитектуры и градостроительства. При этом вы собираете пакет документов, в который входит правоустанавливающая и проектная документация. Затем Вы получите акт согласования, который необходимо будет заверить в санитарно-эпидемиологической службе, пожарной, администрации, а также в коммунальных хозяйствах. После этого можно считать, что оформление декларации о начале строительных работ подходит к концу. Разрешающую документацию следует зарезервировать в администрации.

Если Вы цените свое время, мы готовы взять весь процесс оформления документов на себя. Позвоните нам, если у Вас остались вопросы.