Многие граждане не пренебрежительно относятся к своим бумагам, не хранят их надлежащим образом, теряют или приводят их в непригодное состояние. Конечно, отсутствие правоустанавливающих документов никак не влияет на право собственности владельца, но их отсутствие может стать причиной неудобств, особенно в тех случаях, когда собственник принимает решение продажи квартиры.
Если вы потеряли бумаги на квартиру, следует заняться их восстановлением. А как можно сделать это?
Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о восстановлении документов на квартиру, необходимо понять, какие именно документы имеются:
Для восстановления утерянного документа следует обратиться в тот орган, который его выдал.
Процедура восстановления потерянного документа во многом зависит от того, что именно потерял собственник. Ниже рассмотрены самые распространенные случаи.
Этапы восстановления документа о праве собственности на квартиру. Необходимые документы
Данная проблема особенно актуальна для тех, кто приобрел квартиру до 01.01.2013г. Именно после этого нотариусы и уполномоченные лица регистрационных органов стали вносить данные о праве собственности в электронный регистр.
Чтобы восстановить утерянное свидетельство собственности на квартиру, следует предъявить нотариусу заявление и копию утерянного свидетельства.
Если документ был украден, следует опубликовать заявление в газете с указанием номера и датывыдачи документа. Данное заявление также следует предоставить нотариусу.
На основании указанных документов нотариусвыдает дубликат потерянного документа. Важно знать сам оригинал восстановлению не подлежит: вместо него предоставляется дубликат.
Важно знать, что полученный дубликат также подлежит регистрации в уполномоченном государственном органе.
Для этого следует предъявить:
После предъявления всех необходимых документов регистрирующийорган принимает решение о регистрации дубликата права собственности, и только после этого собственник квартирымовет спокойно ею распоряжаться и заключать сделки.
Технический паспорт – документ, подтверждающий техническое состоянии недвижимости и содержащий данные о его площади, годе постройки и т.д. В случае отсутствия технического паспорта на недвижимость вы не сможете распоряжаться ей в полном объеме. Важно знать, что сам технический паспорт не имеет срока давности, но если вы, например, решили продать свойдом или квартиру, то нотариус, к которому вы обратились потребует предъявления технического паспорта.
Восстановление техпаспорта требует того же алгоритма действий : следует обратиться в тот орган, который его выдал. Но если технический паспорт был получен давно или выне помните, какая именно организация его выдавала, компания Документы рекомендует обратиться и получить новый технический паспорт.
Важно знать о том, что начиная с 2013 года в Украине допускается выдача технической документации на недвижимость также частные компании и индивидуальные предприниматели. Конечно, стоимость услуг частных компаний сравнительно выше, но они выдают техническую документацию в значительно короткие сроки. Стоимость подобных услуг зависит от площади недвижимости.
Дарственная – правоустанавливающий документ. Действующее законодательство Украины предусматривает определенный порядок заключения договора дарения. В частности, оформление сделок с недвижимостью осуществляется путем заключения письменного договора и заверения его нотариусом.
Как уже было указано выше, электронный документооборот был внедрен с 2013 года. До этого нотариусы выдавали заверенное свидетельство на специальном бланке. Заверенные копии документов оставались у нотариусов, а после передавались на хранение в государственный нотариальный архив.
Соответственно, для восстановление дарственной осуществляет нотариусом, который его заверил. При себе следует иметь:
При предъявлении необходимой информации нотариус выдаст дубликат дарственной.
Если же сделка была заключена и оформление недвижимости было осуществлено после 01.01.2013г., то для восстановления потерянного документа необходимо предъявить заявление в местное подразделение Министерства юстиции.
Если документ невозможно восстановить, следует обратиться в суд: решение суда имеет равную правоустанавливающую силу.
Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что восстановление документов при утрате является довольно сложной процедурой, которая отнимает много времени. Если вы оказались в подобной ситуации, мы готовы вам помочь.
Высококвалифицированные и опытные специалисты компании Документы сделают все возможное для восстановления потерянных бумаг на недвижимость. Мы заполним заявления, соберем все справки, представим ваши интересы в государственных органах, а при необходимости обжалуем их решения в судебном порядке. Доверьте восстановление документов на квартиру нам и получите их обратно в самые кратчайшие сроки.
