Купив квартиру в Одессе или в Киеве, необходимо сразу же предпринять ряд действий. Во-первых, сразу же оформить право собственности. Чтобы пройти все этапы быстро и без лишних затрат, необходимо обратиться в компанию «Документы».
Для оформления права собственности на квартиру, необходимо обратиться с письменным заявлением к нотариусу или в центр административных услуг. Вместе с заявление будущий собственник подаёт комплект справок и выписок, который ему необходимо подготовить заранее.
Чтобы сэкономить время и деньги, для оформления права собственности на ипотечную квартиру в Киеве или Одессе и подготовке комплекта необходимой документации, нужно обратиться в компанию «Документы». Юристы отдельно проконсультируют клиента по возникающим вопросам.
Прописываться ли в новой квартире или нет – решает сам владелец жилья. Законодательных норм, обязывающих сразу после покупки встать на миграционный учёт, нет. Но, если решение о регистрации принято, необходимо обратиться в Центр административных услуг. Услуга оказывается 7 календарных дней.
Заявитель должен предоставить:
Компания «Документы» помогает в оформлении прописки в новой квартире. Если собственник даёт согласие, то в новое жильё прописываются члены его семьи и третьи лица.
После регистрации права владения на новое жильё, необходимо уведомить компанию, которая обслуживает дом в плане коммунальных услуг. С ними необходимо перезаключить договор на поставку коммунальных услуг. Все действия предпринимаются для переоформления лицевого счёта на нового собственника.
Чтобы сменить лицевой счёт на нового владельца, ему необходимо узаконить отношения с ресурсопоставляющими компаниями:
Перезаключить договор с ОСМД довольно просто – достаточно предоставить комплект справок и выписок на жильё, подтвердить смену собственника. Юрист выдаст новый договор, который нужно внимательно прочитать. Чтобы не попасть «впросак» рекомендуется пригласить с собой юриста компании «Документы». Если в договоре с ОСМД есть «подводные» камни, профессионал их обнаружит.
Теперь нужно оформить новый договор с каждой ресурсопоставлящей компанией, то нужно будет посетить абонентский отдел в часы работы. И каждый раз предоставлять:
Что будет, если не переоформить лицевой счёт? Счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя прежнего владельца. После оформления документов на недвижимость сведения о новом собственнике автоматически не передаются к поставщикам коммунальных услуги и обслуживающим компаниям.
Если новый собственник не будет платить по счетам, долг выставят прежнему владельцу. Он без проблем докажет, что квартира была продана и теперь у неё новый собственник. Весь долг по коммунальным платежам, а также штрафы и пени всё равно придётся платить новому владельцу.
Переоформление счетов в Одессе рекомендуется доверить компании «Документы».
Чтобы сменить владельца лицевого счёта при оплате коммунальных услуг, необходимо:
На воду и подачу электричества в новую квартиру необходимо заключить новый договор. С отдельным поставщиком отдельное соглашение. Также нужно будет принести документы.
Необходимо заключить соглашение с 2-мя организациями – с той, которая распределяет электричество, и с той, которая им снабжает. Сначала нужно заключить договор по распределению, а потом по электроснабжению.
Для перезаключения договоров необходимо иметь при себе:
Это основной комплект, который необходимо предоставлять во все ресурсопоставляющие компании. Для заключения договора по электроэнергии, кроме этой документации дополнительно следует предоставить:
Эти данные вносятся в новый договор. Платить новый владелец будет именно с тех показаний, которые он предоставит.
Как переоформить лицевой счет на воду в Одессе, перечень документов
Необходимо посетить абонентский отдел водоканала. Кроме основного комплекта документов, требуется принести справку о количестве прописанных в жилом помещении. Получить её в Центре административных услуг совершенно бесплатно. Согласно количеству прописанных в квартире людей, будет начисляться потребляемый объём воды.
Если в помещении стоят приборы учёта водных ресурсов, то работникам абонентского отдела для перезаключения договора необходимо предоставить оригиналы и копии технических паспортов. Также нужно записать показания и передать их.
Отопление в жилом помещении и газ также нужно перевести на нового собственника. Нужно посетить в часы работы абонентский отдел каждой ресурсопоставляющей организации.
Ситуация аналогичная с электроснабжением – нужно заключать 2 договора. Один на распределение газа, второй – на снабжение. В первую очередь, подписывается соглашение на распределение, и только потом на газоснабжение.
Плата за газ считается в зависимости от количества прописанных в квартире. Поэтому для заключения договора на нового владельца следует предоставить справку о количестве зарегистрированных на данной жилплощади.
Если в жилом помещении стоит счётчик на газ, то порядок действий такой:
Можно подать документы онлайн, потом в назначенное время подойти с оригиналами и подписать договор. Так будет быстрее! Компания «Документы» оказывает помощь в переоформлении договоров на коммунальные услуги.
Комплект документов стандартный:
Дополнительных справок и выписок предоставлять нет необходимости. Нужно посетить ресурсопоставлящую компания в часы приёма. На основании предоставленной документации будет составлен новый договор, который потом нужно будет подписать.
Можно отправить цифровые копии документов по электронной почте. В назначенное время подойти и подписать договор.
Собственник самостоятельно принимает решение – прописываться ли ему на новой жилплощади или нет. Законодательных норм, отражающих обязательную поставку на миграционный учёт в купленном жилье, нет. Если владелец решил прописаться, то нужно посетить Центр административных услуг.
Члены семьи нового собственника, а также посторонние люди, могут зарегистрироваться на новой жилплощади с разрешения владельца. Согласие оформляется письменно, заверять у нотариуса нет необходимости. Дети прописываются без согласия.
Важно понимать, что если в новом жилом помещении не стоят приборы индивидуального учёта потребления ресурсов (воды и газа), то плата будет рассчитываться, исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире. На каждого прописанного есть норма потребления, от неё будут отталкиваться при расчёте ежемесячной платы.
Если приборы учёта стоят, то количество прописанных в квартире людей не играет роли. Плата за ресурс будет рассчитываться, исходя из фактического потребления. Нужно своевременно передавать показания счётчиков в ресурсопоставляющую компанию.
Ещё один важный момент! Если квартира покупалась на вторичном рынке, и у неё ранее уже были хозяева, рекомендуется заменить замки. У прежних владельцев наверняка остался комплект ключей. Во избежание недоразумений, замки и ключи рекомендуется сменить.
Даже если квартира покупалась в новостройке, жить с дверью и ключами от застройщика не безопасно. И дверь, и замки подлежат полной замене. Комплекты ключей должны быть только у тех, кто живёт в квартире.
Если возникают сложности с оформлением права собственности, с подготовкой документов, перезаключением договоров с поставщиками ресурсов, необходимо обращаться за юридической помощью. Компания «Документы» оказывает помощь собственникам на всех этапах подготовки и переоформления квартиры как во время покупки, так и сразу же после сделки.
Для получения услуги необходимо проконсультироваться со специалистом. Следует записаться на первую консультацию в компанию «Документы». При необходимости, после беседы с юристом заключается договор, в котором прописываются нюансы сотрудничества, включая стоимость оказываемых услуг.
