Без получения официального допуска к проведению строительных мероприятий в Украине нельзя возводить объекты жилого или нежилого назначения. Каждый застройщик должен знать, на строительство каких объектов это правило распространяется и как оформить должным образом уведомление о начале строительных работ (УНСР).
Процесс может занимать какое-то время. Понадобится собрать целый пакет документов. Нужно будет узнать, куда его следует сдавать, какие могут возникнуть нюансы, в каких случаях от чиновников поступает отказ в выдаче разрешительной документации.
Специалисты компании «Документы» помогут пройти все этапы оформления своевременно, чтобы к назначенному сроку и на законных основаниях клиент смог приступить к строительству объекта. При необходимости оказывают помощь в исправлении документов.
Уведомление о начале строительных работ – это документ, дающий право на осуществление подготовительных и строительных работ. Обязательное наличие такого допуска установлено статьей 36 Закона Украины о регулировании градостроительной деятельности.
Правовые особенности выдачи документа:
Без разрешения строить запрещено (п.2 ст.36). Кроме этого документа больше никаких разрешительных бумаг получать не нужно, чтобы можно было легально начать строительство. Если право на проведение строительных работ передано иному лицу, сменилось уполномоченное надзорное лицо или были внесены изменения в проектную документацию или регламент строительных работ, следует уведомить об этом в подразделение государственного архитектурно-строительного контроля в течение первых 3-х дней с момента фиксации изменений (п.6 ст.36).
Оформлять уведомление о начале строительства необходимо для подачи его в отдел ГАСК – государственного архитектурно-строительного контроля. Это делается с целью:
Обратите внимание! На удаление зеленых насаждений, выборку и транспортировку мусора после демонтажа бывших построек или вынесений магистралей инженерных коммуникаций уведомление подавать не требуется.
Отменить получение документа контрольно-надзорное архитектурное учреждение имеет право на следующих основаниях (п.7 ст.36):
Если в документации, предъявляемой заявителем, обнаружены ошибки, расхождения с достоверностью, либо выявлены просроченные сроки какого-нибудь документа, архитектурный орган вправе отказать в выдаче прав на получение уведомления о запуске объекта в строительство. Все данные касательно отмены прав на приобретение допуска к строительным работам заносятся в Реестр.
В июне 2011 года в законодательство Украины были внесены существенные изменения, а именно — объекты недвижимости были поделены по категориям. В соответствии с данными категориями теперь следует производить оформление документации на недвижимое имущество. В
случае, если планируется возведение здания 1-3 категорий, то следует оформить в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля декларацию — уведомление о начале строительства. Данный документ оформляется единожды и имеет силу в ходе всего строительного процесса.
Инспекторы из Управления государственного архитектурно-строительного контроля могут отказать в получении документа, если при подаче пакета документации на его оформление были допущены ошибки, сделаны нарушения.
Регистрация уведомления о начале строительных работ занимает не более 5-ти рабочих дней.
Вся недвижимость Украины с 2011 года поделена на категории, которые отражают класс опасности, последствия её эксплуатации или ответственность застройщика при создании нового объекта. Регламент определен Постановлением Кабмина Украины №466 от 13 апреля 2011 г.
Получать разрешение на строительство нужно, когда:
За строительство отвечает заказчик, генеральный подрядчик или подрядчик.
Объекты недвижимости, перед возведением которых требуется получить разрешительный документ:
Обратите внимание! При определении этажности мансарды не учитываются. Площадь рассматриваемых объектов не должна превышать 500 кв.м.
Наши специалисты побеспокоятся о том, чтобы к планируемому началу строительных работ у вас был весь перечень необходимых документов. За начало строительных работ без готового уведомления вам грозит штраф в размере от 18 до 90 минимальных заработных плат.
Уведомить градостроительную Инспекцию о предстоящих работах следует за 1 день до их старта. Подавать можно через Центр административных услуг. Можно воспользоваться электронной системой, позволяющей заявителям задекларировать и узаконить строительные действия. После принятия запроса со всеми приложениями ГАСК вносит уведомление в Единый реестр документов. Каждый заказчик госуслуг может проверить, зарегистрировано ли его уведомление, на сайте ГАСИ Украины.
Заполнения уведомления о начале строительных работ 1000 грн.
Компания «Документы» помогает правильно заполнить бланк уведомления и собрать все необходимые документы, какие требуются приложить к нему. Здесь важно соблюсти все сроки подачи документации, заполнить форму без ошибок и прикрепить к ней все нужные бумаги. Благодаря компетентности и оперативности наших специалистов вы сможете быстро все оформить, а потом вовремя подать пакет бумаг в ГАСК и начать проведение строительных мероприятий точно в срок.
Это дает возможность клиентам без хлопот начинать строительство, как было запланировано по условиям проекта и договоренностям с подрядчиками. Точное официальное название учреждения, куда подается уведомление в Одессе – это «Департамент государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области» («Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Одеській області»).
