С 1992 года в Украине начался процесс приватизации государственного жилья, который продолжается и в 2018 году. Если вы еще не воспользовались своим правом получить квадратные метры в личное распоряжение или просто не знаете, с чего начать – опытные юристы Одессы из компании «Документы» помогут пройти все этапы вместе, а также мы расскажем обо всех тонкостях этой процедуры.
Приватизация – это переход права собственности на жилье от государства частным лицам. Актуальна для лиц, имеющих ордер на квартиру или другое помещение. Этот документ подтверждает, что вы являетесь съемщиком недвижимости. Также в приватизации жилья участвуют все лица, прописанные и проживающие в квартире.
Государственная программа по приватизации недвижимости была запущена для того, чтобы сохранить жилищный фонд и поспособствовать более качественному его обслуживанию. На практике, у граждан возникает много проблем и трудностей правового характера, связанных с тем, что законодательная база несовершенна. Без помощи компетентного специалиста процедура может затянуться на длительное время или повлечь за собой много хлопот.
К объектам приватизации относятся:
В личную собственность не могут быть переданы:
Приватизация жилья открывает множество преимуществ перед владельцем. Он может свободно распоряжаться недвижимостью, продавать ее, обменивать или дарить. Особенно это актуально для частного секторы и загородной недвижимости, которую всегда хочется совершенствовать. Вы сможете изменять инженерные коммуникации, проводить перепланировку, возводить на участке новые постройки, не нарушая норм законодательства.
Для государства приватизация гос жилья также имеет свои преимущества. На владельцев ложатся все обязанности и расходы по содержанию недвижимости и придомовой территории. К тому же, улучшить свои жилищные условия за счет государства становится очень сложно.
Также, есть такое понятие, как деприватизация. Это обратный процесс, когда собственник подает заявление на возврат индивидуального жилья государству. Может проводиться по инициативе самого собственника или в судебном порядке.
Сначала нужно изучить условия приватизации: по закону на человека выделяется 21 квадратный метр площади, которую можно приватизировать бесплатно. Если отчуждением занимается семья – ей дается еще 10 дополнительных метров квадратных. Дополнительная площадь оформляется уже на платной основе, с расчета за каждый квадратный метр.
Итак, с чего начать? Сначала нужно убедиться, что у вас есть ордер на проживание в квартире. Проверьте, соответствует ли реальная площадь указанной в документе. Если нет – органы технической инвентаризации могут потребовать восстановить недвижимость в то состояние, которое указано по документам, за перепланировки и дополнительные постройки может быть начислен штраф в установленном порядке. И это еще один повод обратиться за помощью к специалисту, так как иногда людям тяжело справится со всеми тонкостями бюрократической системы самостоятельно.
Дальше нужно заняться сбором и подготовкой пакета документов, начиная с ЖЭКа или ОСМД, так как часть документов выдают именно эти организации. Согласно с правилами, вы пишите заявление на приватизацию по форме 4, сразу берете справку о составе семьи и техпаспорт на недвижимость.
Процедура оформления права собственности на жилье проходит на основе документов на приватизацию. Список одинаковый, куда подавать бы вы не решили. А обращаться нужно в уполномоченные органы, созданные местным самоуправлением и местной государственной администрацией, учреждениями и организациями в оперативном управлении или хозяйственном владении которых находится объект.
Эти же документы нужны, когда процедуру проводят специальные бюро или агентства по доверенности от вашего лица. Рассматривается заявление месяц, после чего комиссия принимает решение в пользу лица или же отказывает в приватизации.
Законом Украины надано право на приватизацию всем физическим лицам. В ряде случаев, площадь могут приватизировать безвозмездно:
После процедуры имущество передается в собственность и распоряжение физическим или юридическим лицам.
Юридическая компания «Документы» уже больше 10 лет оказывает услуги в сфере приватизации жилого и нежилого фонда физическими и юридическими лицами. Мы знаем все тонкости проведения процедуры, наши юристы помогут оформить приватизацию в соответствии с законом на самых выгодных условиях для вас.
Цена на услуги определяется индивидуально, в зависимости от сложности и наличия дополнительных условий приватизации. Наши офисы расположены в разных районах Одессы, чтобы вам было удобно найти квалифицированного юриста по месту жительства.
Поможем провести приватизацию объектов недвижимости в Одессе и области: Совиньон, Затока, Грибовка, Каролино-Бугаз, Зеленый Мыс, Сосновый Берег и другие районы.
