Приватизация дома с земельным участком

Приватизация земли возле дома – процесс перевода участка в частную собственность. Процедура осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством Украины. Владельцу жилого дома, на который получено право собственности, рекомендуется оформить неприватизированную землю под строением.

Зачем приватизировать землю возле дома?

Пройти процедуру оформления необходимо по никольским причинам:

возможность распоряжаться площадью по своему усмотрению;
увеличение стоимости участка;
возможность заключать сделки по продаже или дарению;
права собственника помогут защитить территорию при нарушении границ соседями и участвовать в суде в случае несоблюдения истцом или ответчиком норм закона, которые касаются земельных угодий.

Приватизация участка с домом сопровождается занесением координат земли в Государственный земельный кадастр (ГЗК). Очень важно, чтобы информация была верной. В 2013 и 2015 году в порядок оформления были внесены корректировки. Они упростили процедуру и сделали ее прозрачнее с юридической стороны.

Как приватизировать землю возле дом?

Процесс регулируется украинским Земельным Кодексом о землеустройстве, Законом о государственном земельном кадастре и другими нормативными документами. Владелец дома должен подготовить следующие документы:

заявление, которое заполняется по образцу;
копия и оригинал паспорта;
ИНН;
правоустанавливающая документация на жилой дом и другие постройки, если они имеются;
если земля относится к кооперативу, то копия документации с номером участка;
квитанция об оплате административного сбора;
выписка из ГЗК, акт о согласовании границ земли и техническая документация.

Конкретный перечень документов зависит от целевого назначения земли и других факторов.

Приватизация земли включает четыре основных этапа:

Заказ в профильной компании документы технического характера.
Получение справки о неиспользовании права приватизации земельной площади.
Сбор и подача пакета документов в органы местного самоуправления.
После получения разрешения на передачу прав собственности обращение в соответствующие инстанции для регистрации.

Приватизация – непростой процесс. Чтобы сэкономить финансы и время, целесообразно обратиться в серьёзную юридическую компанию. Особые проблемы вызывают справки БТИ – документы, которые свидетельствуют о соответствии участка требованиям земельного законодательства Украины.

Правовой статус земельного участка возле дома

Многие владельцы домов и коттеджей не задумываются над правовым статусом земли, на которой расположено строение. Если жилой объект был приватизирован, то участок автоматически не становится частной собственностью. Покупая или принимая в дар здание или сооружение, гражданин становится владельцем строения, а земля принадлежит государству. Она находится лишь в пользовании.

Процедура передачи площади из государственную в частную собственность регулируется ЗК Украины. Статья 121 Земельного кодекса содержит перечень типов участков, которые гражданин имеет право приватизировать. Для содержания и возведения дома можно оформить:

до 10 соток на территории города;
до 15 соток в поселках;
до 25 соток за пределами города – в деревнях и селах.

На бесплатной основе в собственность участок можно только один раз по целевому назначению: для строительства, организации фермерского, личного хозяйства или садоводства.

Специалисты юридической компании «Документы» проконсультируют по интересующим вопросам и помогут провести приватизацию недвижимости в Одессе в полном соответствии с законодательством. Грамотный услуги профессионалов помогут сэкономить время и деньги. Приватизация земельного участка с жилым домом – одна из основных специализаций организации.