1 января 2016 года процесс регистрации недвижимости в Украине полностью изменился. В частности, прекратилась выдача бумажных свидетельств. Старые документы сохранят юридическую силу, но предоставление новых экземпляров происходить не будет. Чтобы зафиксировать сведения о собственнике, данные вносят в специальный реестр. Фиксация сведений происходит через интернет. Право собственности на квартиру теперь может зарегистрировать нотариус, уполномоченный выдавать справки из госреестра. К процедуре предстоит подготовиться. В частности, необходимо собрать пакет документов и ознакомиться с особенностями регистрации права собственности в зависимости от ситуации.
В статье 334 ГКУ говорится, что лицо становится собственником недвижимого объекта только после того, как имущество будет перерегистрировано. До этого момента гражданин не может полноправно распоряжаться квартирой. Имущество не получится:
Поэтому оформление права собственности не считается формальной процедурой.
Если квартиру не перерегистрировать, полноправно распоряжаться имуществом не получится. Для совершения значимых действий придется обратиться в уполномоченный орган. Дополнительно происходит внесение информации о собственнике в реестр. Наличие информации в нем защищает гражданина от аферистов. Если объект оформлен только на бумаге, его могут перепродать в тайне от нового хозяина.
Внесением сведений в реестр занимаются 2 инстанции — нотариус и центр админуслуг. В зависимости от органа меняются цены на осуществление процедуры. Если обратиться в центр админуслуг, за переоформление предстоит заплатить 34 гривны. Недостатком способа выступает количество отделений инстанции. Обычно они присутствуют в крупных городах. Система нотариата более распространена. Однако стоимость услуги дороже. В среднем придется заплатить порядка 300-500 грн.
Как уже говорилось ранее, выдача свидетельств 2016 года прекращена. Подобный документ признали устаревшим и его больше не выдают. Однако такие бумаги остались на руках у многих граждан Украины, оформивших собственность на квартиру до 2016 года. Такая ситуация не влечет за собой возникновение потребности в повторном переоформлении документации.
Бумажное свидетельство о праве собственности на недвижимость продолжает оставаться действительным. Оно позволяет совершать юридические операции с помещением. Однако если возникнет потребность в переоформлении жилья в результате дарения, купли-продажи или передачи права собственности на иных основаниях, жильё внесут в электронный реестр. Бумажный документ при этом новому владельцу предоставлен не будет.
Если выполнена приватизация жилья, обращаться уполномоченный орган придётся, даже если лицо давно проживает в помещении. Пока процедура не выполнена, собственником недвижимости остается государство. Когда проведена приватизация квартиры, полноправным владельцем объекта становится гражданин. Чтобы право собственности перешло, предстоит пройти процедуру регистрации.
Если необходимо провести узаконивание и оформление недвижимости, перед обращением в уполномоченный орган предстоит собрать пакет документов. С собой необходимо взять пакет бумаг. Представитель инстанции попросит:
Два последних документа выдают после оплаты пошлины. Внести денежные средства можно на месте.
