Оформление жилья на двоих имеет определенные юридические нюансы. В зависимости от оснований приобретения собственности будут отличаться процесс оформления документов, их перечень. Существуют различия при оформлении общей долевой и общей совместной собственности.
Зачастую без помощи опытных юристов покупателю с продавцом приходится долго разбираться во всех тонкостях проведения сделки на законных основаниях. Юридическая компания «Документы» в Одессе оказывает услуги по оформлению любой документации на жилые помещения и земельные участки. Консультация юристов бесплатная.
Покупка жилья в браке дает равные права владения и распоряжения им мужу и жене. Даже если документы оформлены на кого-то одного из них. Незарегистрированным официально людям, не являющимся супругами необходимо оформлять свою долю отдельно. Ведь собственник – это человек, который имеет полное право на владение, использование и распоряжение имуществом, ведение любой разрешенной законом деятельности. А значит, в любой момент может его продать или подарить. В случае общей собственности сделать этого без согласия других владельцев будет невозможно.
Жилищное законодательство Украины допускает возможность оформления недвижимости на двух и более человек. В данном случае собственность будет считаться общей. Закон не ограничивает возможные причины оформления жилья в общую собственность. Наиболее частые ситуации:
Главное чтобы сделка была оформлена с использованием договора (купли-продажи, мены, дарения, вступления в наследство и т.п.) и не противоречила законам. Допускается не только оформление дома на двух собственников, но и иного имущества входящего в наследство и/или использующегося в хозяйстве.
Для внесения информации о смене владельца недвижимости в «Державний реестр речових прав на нерухоме майно», необходимо зарегистрировать сделку у нотариуса или подать документы через Центр административных услуг. Второй вариант дороже, нотариусы более распространенные. Обращаясь в юридическую компанию вы сможете избежать не только ожидания очереди и необходимость посещения уполномоченного органа. Но и процесс сбора всех необходимых документов.
Укажите ваш номер телефона через форму обратной связи и наши специалисты практически моментально вам перезвонят. Мы поможем избежать лишних юридических проволочек и проявления бюрократизма. В разы облегчим и ускорим процесс оформления квартиры на двух собственников.
Нотариусу или специалистам Центра административных услуг необходимо представить:
Каждая ситуация оформления недвижимости индивидуально. Соответственно и список необходимых документов может значительно увеличиться.
Условно разделить всю процедуру оформления дома на двух собственников можно разделить на три этапа:
Сократить всю процедуру можно до одного этапа – просто обратиться в нашу юридическую компанию «Документы». Профессионалы сделают все за вас, даже если каких либо документов будет не хватать.
Различают два вида общей собственности – долевую и совместную. В первом случае размер доли каждого совладельца определен договором или иным документом (например, решение суда при разводе). Общая совместная собственность не предполагает долевого разделения. Имуществом пользуются вместе, и распоряжаться им можно только по взаимному согласию всех владельцев.
Порядок переоформления совместной и долевой собственности различается. В каждом случае имеются свои юридические нюансы. Прежде чем оформлять сделку, необходимо проконсультироваться со специалистами. На официальном сайте юридической компании «Документы» можно заказать бесплатную юридическую консультацию по вопросам оформления недвижимости в Одессе.
