Проект отвода земельного участка – это документ, без которого невозможна приватизация государственной земли, выделение доли в натуре, изменение целевого назначения и регистрация права собственности. Оформив проект, можно без проблем зарегистрировать участок в реестре прав на недвижимое имущество.
Проект землеотвода оформляется с учетом положений ст. 50 Закона Украины «О землеустройстве» при изменении целевого назначения или выделении доли в натуре. Он изготавливается на основании задания заказчика, это неотъемлемая часть договора о проведении работ.
Получив задание, юристы компании «Документы» сразу приступают к разработке. Проект включает в себя текстовые и графические материалы, обязательные условия и иные сведения, оговоренные с заказчиком заранее.
В процессе работы оформляются несколько документов:
Для оформления проекта нужно получить разрешение на разработку в администрации, подав соответствующее заявление. После этого можно приступать к изготовлению, затем согласовать все в нескольких организациях: местном подразделении Государственного земельного агентства, отделе градостроительства и архитектуры. В некоторых случаях придется обращаться в Госагентство лесных ресурсов Украины, водхоз, экологическую службу.
Его разработка — неотъемлемый этап на пути к праву владения землей.
Проект землеустройства по отводу земельного участка обязателен для выделения доли в натуре, регистрации права собственности, приватизации или оформления договора аренды на землю. Он составляется нашими юристами по заявлению клиента.
Оформление недвижимости проводится в одну или две стадии. Первый вариант возможен, если не требуется предварительное согласование месторасположения или расширяется территория без изменения целевого назначения.
Две стадии разработки требуется, если нужно предварительное согласование месторасположения, либо запланировано новое строительство и расширение территории застройки.
Согласно ст. 55 КУоАП, использование земель сельхозназначения без утвержденного проекта чревато наложением штрафа в размере 50-100 необлагаемых минимумов доходов граждан (НМДГ), а для должностных лиц сумма составит от 300 до 500 НМДГ.
Если проект составлен, но допущено самовольное отклонение от него, применяются нормы ст. 55 КУоАП. Гражданам придется заплатить от 5 до 20 НМДГ, должностным лицам – от 15 до 30 НМДГ.
Стоимость проекта зависит от сложности работы, определяется индивидуально для каждого клиента на консультации. То же самое касается и срока, но в среднем с учетом согласования процедура занимает 1-2 месяца. Большая часть времени тратится на проведение госэкспертизы – она выполняется в течение 20 дней. По закону максимальный срок составления документации по землеустройству составляет полгода с момента заключения договора (ст. 28 ЗУ «О землеустройстве»).
Для оформления отвода земли с помощью наших юристов по недвижимости нужно представить:
Если всего перечня у вас нет, мы поможем вам все подготовить и согласовать! Обратившись к нам, вы гарантированно получите утвержденный проект без лишних проволочек, бюрократии и многократных правок. Закажите бесплатную юридическую консультацию и убедитесь сами в компетентном и добросовестном подходе наших юристов!
| Объем работы кажется вам огромным? Обратитесь за помощью к нашим специалистам, мы всегда к вашим услугам. Консультация по отводу земельного участка в Одессе |
