Оформлення права власності на будинок - необхідна процедура для того, щоб ви могли повноцінно використовувати своє майно на власний розсуд. Якщо пакет документів буде не повним, значить, ви фактично не матимете прав на свою нерухомість, необхідна реєстрація права власності на будинок. Наприклад, договір купівлю-продаж ще не підтверджує ваше повне право. В ході реєстрації прав власності нерухомості до держреєстру вноситься інформація про те, що це нерухоме майно повністю перебуває у вашій власності.
Право власності на будинок в Одесі легалізує самобуд. Нерухомість реєструється як готова будівля у Державному архітектурно-будівельному контролі України.
Процедуру буде завершено після реєстрації права власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зараз в Україні можна узаконити самобуд, якщо він відповідає декільком умовам:
Для приватизації будинку, збудованого до 05.08.1992, не потрібна реєстрація декларації про готовність об'єкта до експлуатації у Держархбудінспекції. Власник надає такі документи:
З 2018 року набрав чинності закон №158 (Порядок проведення технічного обстеження та прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових, садових, дачних будинків). Він працює з реєстрацією нерухомості, збудованою з 05.08.1992 р. до 09.04.2015 р. У Держархбудінспекції реєструється декларація про готовність об'єкта до експлуатації. Процес проходить у кілька етапів:
Заява розглядається протягом 5 робочих днів. Власник отримує витяг, що підтверджує право власності на будинок.
Будівельна амністія, яка набула чинності у 2018 році, працює безстроково. Отримати дозвіл на володіння будинком можна у будь-який час, незалежно від дати закінчення будівництва.
Для оформлення власності на будинок враховується площа, призначення земельної ділянки та її розташування (місто, село). Важливі такі характеристики:
Вся інформація вноситься до технічного плану та підтверджується юридично. Якщо будь-який параметр порушено, будова вважатиметься самобудом.
Така процедура може бути тривалою, оскільки самовільне будівництво заборонено законодавчо. У будь-якому випадку доведеться сплатити штрафи, зібрати масу документації та витратити багато часу на черги у державних установах. Узаконення може тривати кілька років. Наші юристи мають великий досвід роботи в цій сфері, з нашою допомогою процес узаконення піде набагато швидше.
Наші юристи допоможуть вам отримати право власності на будинок в Одесі та області, надавши консультацію безкоштовно.