Замовити дзвінок Передзвонимо через 15 хвилин! +38 (048) 752-89-42
Замовити дзвінок Передзвонимо через 15 хвилин! +38 (048) 752-89-42
Юридична компанія «Документи»
  • Узаконення самовільних та нових будівель
  • Видача дозвільних документів на проведення будівельних робіт
  • Оформлення технічних звітів та проектів
  • Оформлення будь-яких документів власності на будинок та земельну ділянку
Консультація провідних юристів безкоштовно
Правовий аналіз документів

Як оформити технічний паспорт на нерухомість?

Технічний паспорт на нерухомість - документ, який включає дані про стан об'єкта нерухомості. У ньому відображено таку інформацію: площа, розмір, поверховість, дати зведення та проведення капітального ремонту; характеристики покрівлі, фасаду та фундаменту нерухомості. Оформлення займається БТІ.

Зміст: 

Зробити технічний паспорт, будинок або будь-яке інше нерухоме майно мають право інженери, які мають відповідну освіту та кваліфікаційний сертифікат, оскільки це дуже відповідальна робота. Інженери нашої компанії готові допомогти вам і провести первинну чи вторинну інвентаризацію вашого нерухомого майна.

Навіщо оформлювати технічний паспорт і чи можна без нього?

тех. паспорт необхідно оформити якщо ви хочете:

  • оформити договір купівлі продажу;
  • приватизувати нерухомість;
  • отримати право власності;
  • ввести об'єкт в експлуатацію;
  • зробити та оформити перепланування та реконструкцію;
  • подарувати нерухомість;
  • оформити кредит чи іпотеку;
  • оцінити нерухомість;
  • оформити гараж;
  • для купівлі/продажу нерухомості;
  • для об'єднання чи поділу нерухомості.

Без технічного паспорта неможливо продати або приватизувати нерухомість.

Яка інформація містить технічний паспорт?

  • місце розташування об'єкта;
  • площа об'єкта;
  • план розташування об'єкта із площі;
  • рік побудови будівлі
  • технічні характеристики приміщень;
  • наявність інженерних систем (газ, вода, світло, пожежна сигналізація, вентиляція тощо);
  • матеріали, що використовуються при будівництві;
  • план земельної ділянки;
  • інформацію про власника.

Коли потрібний техпаспорт?

Він необхідний у таких випадках: вступ до права наслідування оформлення права власності на нерухомість; приватизація житла; виділ чи поділ майна; узаконення самостійності.

Види технічних паспортів

Процедура оформлення технічного паспорта в Одесі:

  • звернення до державного БТІ або БТІ компанії Документи;
  • заповнення заяви на зазначення послуг з оформлення тех. паспорти;
  • оплата державного мита;
  • надання довідки про квитанцію про сплату державного мита;
  • довідка про склад сім'ї;
  • заявка на виклик та приїзд інженера;
  • вимірювальні роботи на об'єкті;
  • наповнення технічного паспорта.

Якщо у вас виникають складнощі з оформленням необхідних довідок та дозволів, не гайте часу — звертайтесь до Юридичної компанії Документи. Не знаєте, як зробити технічний паспорт на нерухомість в Одесі? Ми будемо раді допомогти Вам у цьому питанні.

Документи для оформлення технічних паспортів:

  • паспорт та інн;
  • документ про право власності на нерухомість та землю (за потреби);
  • план спорудження;
  • для первинної інвентаризації потрібно надати старий технічний паспорт;
  • проектна документація;
  •  дозвільні документи для будівництва (для об'єктів нового будівництва).

На які об'єкти нерухомості необхідно оформлювати технічний паспорт:

  • хата;
  • квартира;
  • багатоквартирний будинок;
  • гуртожиток;
  • промислові будинки;
  • нежилі приміщення;
  • самовільні будівлі та прибудови;
  • гаражі, літні кухні, колодязі, підстанції, котельні та ін.

Термін дії технічного паспорта:

Загалом техпаспорт діє терміном — 1 рік. Немає необхідності виготовляти щороку новий паспорт. Старий паспорт можна оновити при оформленні угоди у нотаріуса. Виготовити тех. паспорт можна не лише у державних БТІ, а й у приватній компанії Документи.

Терміни та вартість виготовлення:

Вартість технічного паспорта залежить від:

  • Розташування об'єкта.
  • Площі.
  • Наявність документів.
  • Терміновість роботи.

Ринкова вартість виготовлення тп варіюється від 30-70 грн. за квадратний метр. Термін виготовлення від одного дня, все залежить від складності.

Що входить у вартість виготовлення тп?

  • Первинна консультація;
  • Виїзд спеціаліста;
  • Вимірювальні роботи на об'єкті;
  • Виготовлення тп;

Чим первинна інвентаризація нерухомості відрізняється від вторинної?

Первинній інвентаризації підлягає виключно житло в новобудові (квартира та зведений котедж, будинок), тоді як вторинній – будь-яка нерухомість. У ході вторинної інвентаризації відображаються всі зміни, які були зроблені власником житла, або фіксується їхня відсутність.

Що таке технічний вид інвентаризації нерухомості?

Це роботи з обмірів та обстежень споруди із занесенням усіх параметрів у спеціальний документ.

Які документи будуть потрібні вам для первинної інвентаризації нерухомості?

  • заяву від вас як від імені власника об'єкта нерухомого майна;
  • оригінали паспорта та ін, а також їх фотокопії;

Якщо ви хочете провести первинну інвентаризацію нерухомості як юридична особа, то вам знадобляться фотокопії реєстраційних документів та тих, що підтверджують ваші повноваження:

  • документ-дозвіл на будівельні роботи, зареєстрований в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю;
  • документ, що містить інформацію про надання фактичної адреси будівельному об'єкту (довідку);
  • правовстановлюючу документацію на землю, яка підтвердить цільове призначення землі.

Які документи будуть потрібні вам для поточної (вторинної) інвентаризації нерухомості?

  • заяву від вас як від імені власника об'єкта нерухомого майна;
  • документ, що містить інформацію про балансову вартість будівельного об'єкта (довідку, потрібну для юридичних осіб); оригінали паспорта та ін, а також їх фотокопії;
  • правовстановлюючу документацію на будівлю (приміщення); технічний паспорт у оригіналі;

Якщо ви хочете провести поточну інвентаризацію як юридична особа, вам знадобляться фотокопії реєстраційних документів і документів, які підтверджують ваші повноваження як керівника фірми.

Як зробити технічний паспорт на квартиру у Львові? Ми будемо раді допомогти Вам у цьому питанні.
Від нас ви отримаєте
  • Правовстановлюючі документи
  • Цінні папери на нерухомість
  • Можливість розпоряджатися своєю
    нерухомістю (продавати, дарувати,
    залишати у спадок)
Заощадите
  • Час
  • Нерви
  • Гроші
Замовте безкоштовну юридичну консультацію
Чому нам довіряють
100%
Гарантія результату
10 років
Досвід роботи
8
Офісів в Одесі
5572
Будинки, введені в експлуатацію
Як ми працюємо?
Ви заповнюєте форму
Ми вам передзвонюємо
Надаємо безкоштовну юридичну консультацію
Ви отримуєте місяці заощадженого часу та здоров'я
Ми вирішуємо вашу проблему, не турбуючи вас через дрібниці
Ми укладаємо з вами договір
UA