Перед тем, как приступать к возведению гаража, необходимо получить разрешение на строительство. С этим вам поможет наша юридическая компания в Одессе, занимающаяся любыми вопросами, которые касаются оформления недвижимости.
Возведение гаража непростая процедура с технической точки зрения, но главные сложности заключаются в оформлении юридического статуса новостроя. Первым делом необходимо получить разрешение на строительство гаража, и только потом закупать строительные материалы.
Основная сложность заключается в решении земельного вопроса. Конечно, если участок, на котором будет стоять гараж, принадлежит вам, на одну большую проблему станет меньше. И даже в этом случае следует учесть, что планируемый гараж не должен противоречить основным требованиям законодательства. Прежде всего, объект не должен использоваться для ведения коммерческой деятельности.
Это документ, подтверждающий соответствие проекта требованиям градостроительного плана, и дающий право на возведение объекта. Нужно понимать разницу между легкими металлическими конструкциями, которые можно демонтировать без нарушения их целостности, и капитальными, имеющими фундамент. Если нужно получить разрешение на строительство гаража второго типа, придется подавать заявление в местный отдел архитектуры с документами:
На проверку переданной информации, проведение выездного обследования и принятие решения отведен период в 10 дней.
Важно осознавать разницу между капитальным строением, возведенном на фундаменте, и металлическим сооружением, установка которого не требует столь тщательной культивационной деятельности. Если в ваших планах строительство гаража с фундаментом, нужно начать с обращения в местные органы власти.
Первым делом подаем заявление в местный отдел архитектуры. К нему прикладываем такой список документов:
На рассмотрение документов и принятие решения законом отводится 10 дней. За этот срок проводится проверка достоверности указанных в документах данных, осуществляется выездное обследование участка.
Законное оформление гаража рядом с многоэтажным домом – проблемный процесс с множеством нюансов. Чтобы возвести постройку сначала нужно получить бумаги о праве собственности либо праве пользования участком (акт на землю, договор аренды и т.п.). Однако в законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» указано, что придомовая территория находится в общем пользовании всех владельцев. И если участок будет выделен одному из них, это нарушит права всех остальных. Обращайтесь, и мы предоставим нужную информацию и помощь по этому вопросу.
Если гараж был построен самовольно, его нужно легализовать, иначе будет невозможно оформить его в собственность, распоряжаться домом и участком. Для этого нужно пройти следующие шаги:
Узаконивать металлический гараж не нужно, достаточно иметь бумагу, подтверждающую право владения (распоряжения) на участок под ним.
Чтобы оборудовать гараж на своем участке не нужно получать разрешение на строительство. Исключением являются капительные постройки с инженерными коммуникациями либо предназначенные для ведения коммерческой деятельности. Однако документ может понадобиться при конфликтных ситуациях с соседями или возникновении вопросов со стороны государственных служб. Кроме того, нужно позаботиться о соблюдении противопожарных и санитарных норм, учесть прописанные в СНиП расстояния до жилого дома, границы с соседним участком, деревьев и т.п.
Специалисты нашей юридической компании в Одессе подробно проконсультируют по всем вопросам и помогут в оформлении любых документов, которые могут понадобиться для строительства и узаконивания гаража.
Да, если поданная информация оказалась недостоверной, или выяснилось, что заявитель не имеет права распоряжаться земельным участком по закону. В любом случае, у заявителя, в случае отказа, всегда остается возможность восстановления справедливости через суд. Как при стандартных условиях, так и в случае с судебным разбирательством, не обойтись без помощи высококлассных юристов.
