Декларация о начале строительства подается в обязательном порядке для получения права на выполнение строительных работ, и требуется практически для всех объектов недвижимости. Предоставив ее, клиенты могут не переживать о проблемах с вводом дома или сдачей в эксплуатацию, а также избежать больших штрафов.
Содержание:
Декларация о начале строительных работ (уведомление) – это документ, предоставляющий право на строительство объектов, относящихся к I-III категориям сложности. Она подается собственником земельного участка (заказчиком), на котором запланирована стройка, а после регистрации возвращается с соответствующей пометкой.
Уведомление о начале выполнения строительных работ обязательно направляется после сообщения о подготовительных работах. Но его можно и не оформлять, оно не дает право начинать застройку.
В обязательном порядке ставится подпись заявителя. Ниже расписывается и ставит печать сотрудник архитектурной инспекции, чтобы подтвердить принятие документа.
Перед началом строительства сообщение предоставляется для объектов I-III категории сложности.
В Украине согласно закону «О градостроительной деятельности» к объектам I-III категории относятся:
Если регистрация произведена, оформлять разрешительную документацию на объект I класса не придется. Исключение – недвижимость II-III категорий сложности: она рассчитана на постоянное или временное пребывание большого количества человек, и без разрешения не обойтись. Но и в этом мы успешно помогаем людям: сопровождаем физических и юридических лиц на всех этапах, начиная от оформления разрешений и заканчивая сдачей уже готовой недвижимости в эксплуатацию.
Оформление и внесение изменении данных в декларацию о начале выполнения строительных работ, производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 26.08.2015 №747.
Процедура получения декларации о начале строительных работ:
Процедура занимает 5 рабочих дней. В случае отказа сообщение возвращается с письменным обоснованием причин.
Важно! Выполнение строительных работ без зарегистрированной декларации о начале строительства наказывается по закону. В зависимости от категории объекта размер штрафа может достигать 90 минимальных зарплат.
Если у заказчика вместо проектной документации есть строительный паспорт, уведомление о начале строительных работ все равно подается. Ввод в эксплуатацию возможен только после предоставления сведений для регистрации и внесения данных в специальный реестр.
В процессе регистрации сверяются представленные данные, оценивается степень готовности и соответствие нормам. После этого один экземпляр направляется заказчику, второй остается на хранение в архиве инспекции. Если недвижимость относится ко II или III категории, выдается сертификат.
Весь процесс состоит из нескольких этапов:
На основании зарегистрированного сообщения можно заключать договоры о поставках электроэнергии, газа, воды, тепла и других ресурсов жизнеобеспечения. Без регистрации дальнейшие работы невозможны. Кроме того, заказчику в течение семи календарных дней после ввода недвижимости в эксплуатацию нужно проинформировать об этом управление архитектуры по месту нахождения недвижимости.
Любое уведомление требует щепетильного и грамотного заполнения: малейшая ошибка может стать основанием для отказа в принятии. Обратившись в компанию «Документы», вам не придется переживать по этому поводу. Наши юристы по оформлению недвижимости решат любые проблемы, начиная от оформления документов в БТИ Одессы, и заканчивая получением разрешений.
| № | Процедура приема в эксплуатацию (или перечень необходимых документов для узаконивания строения) | Стоимость (грн) |
|---|---|---|
1 | Градостроительный расчет Данный документ может быть вам выдан по адресу (г. Одесса, Адмиральский пр-т, 33А, каб. 214, тел. (048) 704-56-34) | 2000 - 4000 грн. |
2 | Управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета (г. Одеса, ул. Гоголя, 10)
Выдача строительного паспорта
Предоставить пакет документов, в который входят:
| бесплатно |
3 | Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области (г. Одесса, Адмиральский пр-т, 33-А)
| От 300 грн. Договорная |
| Строительство | ||
5 | Оформление технического паспорта (г. Одесса, Адмиральский пр-т, 33А, каб. 214, тел. (048) 704-56-34)
Предоставить документы:
| 1300 - 2600 грн. |
6 | Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Одесской области (г. Одесса, Адмиральский пр-т, 33-А) через Центр предоставления административных услуг Одесского городского совета (г. Одесса, ул. Преображенская, 21)
| 300 грн. Договорная |
7 | Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области (г. Одесса, ул. Старицкого, 10а)
Регистрация права собственности на объект градостроительства
*СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и Извлечение о государственной регистрации выдается физическим и юридическим лицам на новопостроенные, реконструированные объекты недвижимого имущества.
За помощью в заполнении заявления Вы можете обратиться по адресу: г. Одесса, ул. Старицкого, 10а (павильоны, находящиеся напротив здания Регистрационной службы)
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы:
| 119 грн.+120 грн. |
По закону на регистрацию декларации отводиться 5 рабочих дней. Вся процедура оформления недвижимости и документов на нее через нас занимает не более 10 дней, а стоимость декларации о начале строительных работ определяется индивидуально для каждого клиента.
Наши услуги по карману каждому! Мы гарантируем своевременное выполнение работ и быстрое получение любых документов.
Поможем получить разрешение на строительство в Одессе и области: Совиньон, Затока, Грибовка, Каролино-Бугаз, Зеленый Мыс, Сосновый Берег и другие районы
